第5節：地產戰爭(5)

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　　在接下去的漫長的審訊中，亞斯虛張聲勢、虛與委蛇地虛度著時光，一會兒大講自己以前的賺錢史，一會兒又大講他所謂的公司每進一百萬就搞一個女孩的"房事計劃"，一會兒又一個勁地傻笑，天天如此，把檢察官們搞得火冒三丈。

　　這樣可笑地度過了兩個月，直到在上面來催促以後，也是檢察官們聽膩了亞斯的故事之後，他們才終於決定向上面的領導匯報，要採取更為嚴厲的手段，來讓他詳細交代向吳之榮、甚至慕天顔行賄的事實和在房地產公司里的一系列罪行的犯罪細節。

　　從更頻繁的審訊、更嚴厲的語氣和更嚴肅的提問看上去，這次亞斯是逃不掉的了。他們勢必要以重大事故責任罪、巨額行賄罪、虛假出資罪、涉嫌非法占用農業用地罪、涉嫌僞造金融票證罪五項罪名來起訴他。五罪並罰，亞斯不知道會是一個什麼樣的判決結果。在大批官員被正式審判的背景下，他知道，他已到了最後關頭。

　　在絕望之中，亞斯自己都搞不清自己是誰了，他們一定要說他是胡保義，可他明明是翁亞斯啊？他迷惑，他崩潰，後來，幹脆，他以胡保義稱呼自己。在絕望之中，他忽然想到八個從小耳熟能詳的大字：坦白從寬，抗拒從嚴。也許還有生還的機會！於是，亞斯主動提出，他寫一份詳細的報告，把他在海杭的犯罪活動交代清楚。

　　檢察官們聞聽此言，都很高興。他們很快給他送來了紙和筆。這樣，亞斯就把他，也許是胡保義，在海杭的事情從頭到尾地寫了一遍。報告的題目是：我在海杭的犯罪經過。後來，公安局的同志給他改了題目，改為：《忏悔-我在海杭經濟犯罪的經過》。

　　我，胡保義，19╳╳年生於浙江，英國Lobiya大學MBA，三年前來海杭，系所涉案兩家公司海杭天行房地產開發有限公司、海杭天行房地產營銷策劃有限公司的董事長、法定代表人。╳╳╳╳年7月8日，因涉案被公安機關監視居住，同年10月27日經海杭市人民檢察院批準逮捕，羁押於海杭市看守所。

　　三年前，我以300萬元在海杭開辦了一家房地產公司。然後以每畝2萬元的價格買進150畝地，幾經週折，轉手以20萬元每畝的價格出讓，一舉掙到5000多萬，再用如此手法，幾次三番，半年就有了3個億。這就是我的第一桶金。

　　這些還只是開始。我真正的發迹，起始於收購了海杭海洋城的主要道路的建設經營權，這其中包括海洋的主幹道海杭大道及其他一些次級市政道路。要拿下這些經營權，沒有市委和政府裡面過硬的關係是不可能的。由此，可見我的背景。我拿下經營權以後，細細地做了估算，發現需要投資60個億才能完成。於是，我腦子一轉，開始了資本運作。我從杭州請了一家權威的評估機構，對幾條道路的價值進行評估，結果是這幾條道路的價值為120億。於是，通過市政府的牽頭，我把其中49%的股份以48億元的價格賣給了海杭國有企業高速公路公司。這48億元進入了我個人的腰包。就這樣，我不但拿到了路權，還淨賺了48億元。

　　那麼，高速公路公司為什麼不直接從市政府拿路權，而要花費這48億拿不到50%的股權呢？很簡單，作為國有企業，它並不對公司的真正發展負責，只對企業領導人個人的收益負責。所以，同志們的懷疑是有道理的：高速公路公司的領導層，一定收受了我不少的好處。

　　如此交易的結果是，不但在這一次交易中國有資產輕易落入了私人老闆手中，而且，在以後的經營中，將會出現這樣的情況：如果這些道路的效益不錯的話，如果能收獲每天50萬元，那麼，一年就是近2億，這2億，根據兩個公司之間如此不可言喻的關係，可以想象，必將都落到我的公司，當然，高速公路公司的領導們個人也會得到好處，而高速公路公司的賬面則會出現虧損。國有企業的虧損，不需要任何人負責；既然有人負責，也只是平調領導人的位置而已。所以，總體來說，這筆交易對當事人來說，真是太劃算了。而這還沒有完。賺到的錢都歸我的天行集團之後，接下去，天行集團將以此作為發展資金，繼續滾動發展。如此這一模式繼續得到應用的話，不出幾年，我公司將會成為中國500強，不，世界500強的偉大企業！

本文摘自《揭秘房地產行業經營內幕》

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　　 位於長三角地帶的海杭市發生“天行大廈”寫字樓崩塌事件，加上世界金融危機的冷酷背景，以房地產為主導產業的海杭一時四面楚歌，影響所及，包括市長吳之榮在內的與“豆腐渣工程案”有關的官員被問責，開發商天行集團董事長、福佈斯中國富豪胡保義被刑拘。令人意外的是，天行集團旗下地產咨詢公司的總策劃翁亞斯也被審查、逮捕，並被判死刑。被執行搶決時，就在子彈射來的一刹那，他和胡保義在海杭的往事，全部湧上心頭。那幾年中，他和胡保義的天行集團聯手市長吳之榮等官員，在海杭市展開了一系列轟轟烈烈的房地產開發事業；那幾年中，他們作為地產商人圈地、造房、炒房，大把撈錢又大把撒錢，過著混亂扭曲的生活；那幾年中，發生了許許多多驚心動魄的事件……直到最後，當子彈向翁亞斯飛來的時候，他在寂靜的轟鳴之中，竟然發現自己就是胡保義.....