第82節：1984：勢不可擋的力量(15)

　　今天，關於龍港的爭議依舊：它究竟是一個個人臆造的玩偶或是一場合謀的財富遊戲？還是民間資本與政府土地完美結合的示範？不可否認，二十餘年，來自生存的惶惑，吞噬了龍港的每一寸土地。如今的龍港，已經從混雜著三省七縣的農民的城市，呈現出動感的繁華工業城市的姿態。而在當時，平陽話、閩南話、蠻話、金鄉話等各地方言匯聚一堂，那些離開土地進入城市的農民無疑會覺察到溝通和融合的困難。

　　對於這些人來說，想當初龍港的一切還相當陌生：複雜的城市交通令他們頭暈目眩，公共衛生秩序顯得如此抽象難懂。未完全脫俗的他們建造著農村常見的毫無美觀可言的農民房。與土生土長的城市人相比，未能平等地享受到國家福利的政策保護，但他們異常富有。他們不惜一擲千金地扮靓自己。可種種的不適，讓龍港看起來有些缺乏城市的精神。不過為了脫胎換骨的改變，他們將不吝於時間、金錢與精力。

　　於是，改頭換面也許是最初的意願，但當資本與土地結合而迸發出財富的誘惑時，龍港的崛起讓溫州人體驗到了倒賣房產的巨大利差。建鎮初始，一間房子地基不到千元，三年升值7倍，再過三年飆升至16萬元。1996年，龍港炒樓幾至頂峰，一套住房均價輕鬆過萬，同時期的杭州或是上海最佳地段，單價也不過2000元上下徘徊。

　　因此，"土地是財富之母"，溫州比全國其他地方更早讀懂了馬克思《資本論》這句經典論述的真谛--人多地少，是矛盾，更是商機：

　　上海：陸家嘴102套住宅兩天之內被溫州人一搶而空；

　　杭州：西湖畔每平方米逾萬元的"黃金房產"主人大多來自溫州；

　　重慶：溫州人連夜排隊搶購時代廣場，最多一人買下1000餘平方米商鋪；

　　昆明：溫州人朱某狂吞1000多個攤位；

　　喀什：溫州人吃下商貿城半壁江山；

　　香港：長江實業鑽石豪宅"海名軒"每套最低價格1500萬港元。境內買家購得43套，無名溫州地產操盤手不聲不響地將11套收入囊中。

　　這時候，創辦企業積累起來的大量財富終於找到了流動的方向：企業創造效益--效益投資土地--土地放大效益--效益反哺企業。順資本意志而動的明智之舉，啟用著當地市場的神經，最終支撐著溫州民營經濟狂飆猛進。

　　亢奮躁動中，溫州緊繃了兩年的神經鬆弛下來。在這樣的情境下，上層建築對經濟基础的反作用力開始發生作用，帶來了缤紛變化：

　　4月下旬，溫州大學創辦，浙南片區擁有第一所綜合性大學。從設想，到籌建，再到首屆招生，時間跨度僅七個月。

　　建新校舍，缺乏建設資金。途徑有申請省政府拨款，或者向海外華僑華人募集善款。即便如此，資金保障問題仍難及時解決。一旦耽擱，新學期無法招生。

　　正當校方一籌莫展時，市政府辦公室的幹部金文斌想到了這麼一件事：平時上菜市場，經常看到有人將一元兩元的零錢丢下不要，老百姓不在乎這點小錢。如果將全市人民的小錢籌集起來，數目不小，"我們可以向全市發行一種兌獎券，籌集溫大建設資金"。

本文摘自《溫州民營經濟草根創業史》

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　　 溫州是全國經濟熱點地區之一，其民營企業特色鮮明，備受關註。本書以編年史的形式，全景記錄了溫州民營企業1978——1990年的發展之路，既有對經濟大勢宏觀把握的大氣磅礴，又有對企業個例成長和企業家心路歷程微觀考察的細致深入。其中諸多知名企業和企業家的案例，生動詳實，豐富多彩，對管理前沿的企業家、管理者和創業者，具有多面的啟發價值和切實的借鑒意義；對相關領域的研究者，則是不可多得的珍貴資料；即便是對一般讀者而言，也是極富啟迪意義的精彩故事。