第11節:借你一雙慧眼———看透現實生活中的經濟熱點問題(2)

2013-12-01 22:12:37



  培養回報型:通常指位於商業核心區,但是在市政規劃、消費人群增長等方面,都有著比較良好的前景,而這個過程便是培養的過程。這類房產通常售價較低,但可以放長線釣大魚,從長期看往往可以獲得比即刻回報型更高的投資回報率。

  以上三種方法是房產投資時最常用的估算方法,有的只需進行簡單的預測和分析即可說明投資者快速作出判斷,有的還需要進行專業性的投資分析,計算另外一些指標以增加可靠性。比如,一處地段好的房產可能現在的租金回報率不高,但具有較佳的升值前景,或者一套普通住宅能夠享受稅收減免,一定程度上能夠彌補過高的租金乘數。

  值得房產購買者註意的是,以上三個計算方法只能作為簡單的房產價值評估手段,並不具備嚴格的通用性。這其中並沒有考慮到如通貨膨脹、人民幣升值等具體問題在內。因此,該方法適用於對房產作出大致的價值參考判斷。

  總之,不管是自住型或是投資型的購買需求,都應該考慮到房價未來能漲多少,因為大部分人是用畢生的積蓄購買的房產,起碼也得保證較長年頭內不跌,才能做到真正劃算,投資才能得到良好的收益。



本文摘自《35歲以前要活學活用的62個經濟學通識》


  書中介紹的經濟學常識具有典型性和實用性,並且覆蓋了常識、熱點問題、經濟理念、消費、投資、婚姻戀愛、工作及管理等衆多方面,可以給青年朋友們提供較為全面的參考和一定的指導。本書分為八章,包括:你不可不知的經濟學常識、看透現實生活中的經濟熱點問題、擁有理性的經濟理念、保持清醒的消費頭腦、投資理財的經濟學、婚姻戀愛中的經濟學、工作與創業中的經濟學、管理中的經濟學等內容。

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