第31節：海南淘金

　　〖BT2〗四、海南淘金

　　潘石屹輾轉反侧，幾經折騰，到底來了海南，實現他的黃金夢。

　　1992年，海南房市火爆起來。無數人來到這南疆的海島，帶著發財夢。就像150年前，在大洋的彼端，無數淘金者懷著同樣的美夢到了那“夢想實現之地”加利福尼亞州。

　　海南，是後來攪得中國房地產行業風卷雲湧的一批大佬的發家地。萬通的馮侖、陽光100的易小迪、綠城的宋衛平、今典的張寶全都起家於這彈丸之地。SOHO中國的潘石屹同樣也是。在這里，他結識了馮侖、王功權、易小迪、王啟富、劉軍，和這五人並稱“萬通六君子”。如今，潘石屹、馮侖、王功權、易小迪這四人都在CBD光華路、朝外大街辦公，彼此最遠距離不超過兩公里。

　　〖TPZ13.TIF,BP〗〖TS(〗〖JZ〗〖HTF〗九十年代初的潘總與馮侖、易小迪等〖HT〗〖TS)〗

　　他們的第一桶金是九都別墅。

　　九都別墅，現在位於號稱海口市CBD的國貿大道。在一塊長60米、寬35米左右的平地上，排列著兩排共8幢別墅。別墅約三四層高，總建築面積近四千平方米。保潔公司的劉先生說，有一幢別墅自他2004年來公司起，都一直沒人住，也無人打理。這幢荒廢的別墅，鐵門緊鎖，鏽迹斑斑。防盜欄的鐵鏽染黃了白色瓷磚牆面的外牆。從鐵門往里看，房間里堆著垃圾、破舊的沙發、拖鞋。2樓的陽台上長著雜草。劉先生說:〖DK〗“這肯定不是私人別墅，是私人的早就要麼出租，要麼賣了。”他說，這里並不適合居住，四週全是30層高的高樓大廈，別墅區和城中村差不多，密不透風，熱得很。

　　我問物業處保安能否租或買空著的別墅，保安說:〖DK〗“你想也不要想，要是能租早就租出去了，能賣也早賣了。那幢別墅是一家大公司的，具體的我也不知道。”這與劉先生說法一致，業主不是私人。

　　其他的七幢別墅，改成了公證處、房地產中介、茶樓、旅館等。有家旅館門口立著一米高的紅色木闆招牌，寫著“別墅級的享受，50元一晚”。一位老太太在旁邊擺著水果攤，攤子上方拉了一條繩子，挂滿了花花綠綠的衣服。

　　當我把現今的九都別墅照片給潘石屹看。他凑過來，晃著頭看了照片兩分鐘:〖DK〗“這是什麼地方啊？”我點破這是九都別墅。他一下子挺直身體，仰起脖子:〖DK〗“哦。原來是這里，我十幾年沒去過了。”

　　1992年，九都別墅週邊還是農田。潘石屹他們以四千元左右一平方米的價位買進九都別墅，不久，以五六千一平方米的價格賣出。後來，九都別墅最高賣到八千元一平方米。最初的兩幢是潘石屹賣的，他的銷售天分在這里嶄露頭角。

　　〖TPZ14.TIF,BP〗〖TS(〗〖JZ〗〖HTF〗1991年年底潘石屹在海南的手稿〖HT〗〖TS)〗

　　2009年8月18日，九都別墅週邊的房地產中介公司向我介紹，目前九都別墅的報價是4500元一平方米左右。

本文摘自《人生》

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　　 中國首部商業領袖集體傳記：人生 本書收錄了李志剛在《東方企業家》發表的主要文章。作者在選擇企業家時，首先是價值觀要對，其次才是企業的規模。這些文章偏重於對採訪對象的家庭、經歷和個性的挖掘，作者認為，家庭教育、成長經歷對他們的人生必然有很大影響，這導致他們的性格形成，並影響到他們的公司。書中選取的十個人物是：黃怒波、潘石屹、任志強、李開复、柳傳志、陳年、古永锵、張朝陽、王興、朱新禮。他們都是在不同領域跑贏這個世界的人。任志強說：志剛正是用一些並不被人註意的細節，真實地向社會還原一個被採訪者的人生經歷和思想形成的變化，告訴社會每個人只要不斷努力，都可以從一個普通人成長為一個對社會產生深遠影響和貢獻的有用的人。