第一回 地產大腕的“初夜”衆生相(2)

　　當今業界所認可的最富有、最低調、最神秘的朱孟依朱老闆，與前面幾位相比，在1988年，朱老闆怕就已經是最有錢的了。據說，1980年代中期，在老家廣東豐順縣城，20歲出頭的朱孟依憑借著敏銳的見識、獨到的眼光，挖到了第一桶金。那時豐順縣城商業剛剛興起，不少人都去擺攤做生意，朱孟依想：要是能夠將擺攤集中在一個地方，既熱鬧又方便。於是他去找鎮政府，提出由他出資建設商業街，只要求將業主租金提成。他拿到了“訂單”。

　　1988年的朱老闆29歲，已然身價百萬。值得註意的是，朱老闆的學歷是已經提到幾位大腕中最低的，可能是高中學歷。

　　1988年，福建商幫的重要代表人物許榮茂還在做著紡織生意。許榮茂本質上是個金融家，70年代末到80年代初在香港做股票經紀人，積累了頗多經驗，並通過股票交易掘得第一桶金，之後做紡織出口——他的家鄉就以此著稱。

　　許榮茂對外界回憶自己的發家歷程時表示，首先不否認在證券市場淘得第一桶金的說法，“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠證券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個億那麼多。事實上，我後來的資金主要還是靠實業積累起來的，這就是深圳和蘭州的制衣廠。”

　　下一年，他就將進入房地產行業了。這一年，許榮茂38歲。

　　現在上海灘最大的本地房地產企業就是綠地集團，全年的銷售量已經連續突破百億，其中主要是房地產收入。在1988年，這家國企連影子都能還沒有呢。綠地的當家人張玉良正在上海市人民政府農業委員會住宅建設辦公室任職，正管單位蓋房子、分房子。張玉良的主要任務就是把房子蓋起來，蓋的時候當然是用最少的錢把房子蓋最多，然後分給系統的幹部。通過對比，可以看到，說了半天，在1988年，張玉良似乎是唯一的和房子打交道最多的業內人士了，這一年張玉良32歲。

　　樓忠福現在折騰的天都城，號稱是中國最牛的衛星城，自诩專案蘊含意義非凡。在1988年，樓34歲。已經做了三、四年東陽三建的經理了，還處在包工頭的行業地位上。在當時建築業屬於朝陽產業，全國一片大工地啊，那時候的建築行業還不象現在混得這樣惨，動不動被拖欠工資、工程款、幹活還得先墊資。

　　這是一個繞不過去的人物，那永遠擰巴著的眉頭、面部肌肉、筋骨分明、態度永遠桀骜不馴的任志強在1988年37歲。正擔任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理。任志強時1984年到華遠的，據說到華遠不到12個月的時間，就被關起來了，在監獄里呆了14個月，但沒查出什麼問題，任志強也沒有因此埋怨共產黨。按老任的原話時，“出監獄第一句話，是跟我總經理說還是跟著共產黨走，第二句話說娘打孩子是應該的。”從老任的話中，已經開始初步展示那衆所週知的擰勁了。

　　有人說沒進過牢房的男人是不完整的，從這個角度看，地產大腕中，怕是任志強最早完整。

　　1988年，張寶全轉業後剛考入北京電影學院導演系。正跟著大名鼎鼎的導演謝飛徜徉在藝術的海洋里。金錢、商人這些字眼，31歲的張寶全還絕對不會將其和自己挂上鈎。但估計也正是這時候積累的藝術底子，讓張現在如此痴迷EVD事業。

　　1988年，一個22歲的青年帶著自己19歲的弟弟，已經在在北京珠市口大街的一家小店賣了一年多的電器了。此前，這兄弟兩在內蒙古做貿易，但屢經上當受騙，遂轉戰北京。這便是黃俊欽、黃光裕兄弟兩。黃氏兄弟初到北京時物色下的珠市口的那家兩層小店，本是一家國營服裝廠的門市部，名叫“國美服裝店”。兄弟倆很快發現服裝不太好賣，於是賣起了電器。1987年1月1日，“國美電器店”的招牌在這家小店的門前挂了出來。

　　黃光裕以後說，當時他們看中了家用電器作為“大件”在人們消費生活中的發展潛力。用於投資珠市口店的十幾萬元錢來自“在內蒙古做貿易”和“在北京最初半年做生意”產生的利潤積累———但黃並不願言及此前都做過哪些貿易。

本文摘自《一個暴富行業的背後》

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　　 本書激情講述中國地產往事，揭示出地產大腕成功背後的秘密，勾勒一個暴富行業的遊戲規則，暴露波詭雲谲的地產江湖。
　　全書收錄了16位地產大腕的江湖生涯，以編年史的方式層層遞進，氣勢波瀾壯闊，上百個真實案例穿插其中，全書的部分篇章已經在多家房地產企業中地下流傳，黑道、白道，如何成就大道；真實、虛幻，如何踏破財富密碼，看真正的商場搏殺。