第13節：給自己的帳戶開荒(5)

　　他說："當時的房價每年漲幅都在30%左右。我們貸款購買，要付銀行每年7%左右的利息，看似不劃算，但是相比那30%的漲幅，只是很小的部分。而且，首付三成，就意味著從銀行貸款七成來投資，試想一下，以我們這些窮光蛋的身份，除了房子，有什麼生意能讓銀行入股七成、貸款七成幫忙做投資呢？"

　　所以他們沒有想付全款，而是大著膽子，用15萬元付了兩套房子的首付。

　　他們以前生活本來就挺節省的，現在也沒有多少差別，只是心理上感覺銀行沒有了存款而已。

　　等兩套房子交房之後，他們就輕鬆了，為什麼呢？

　　因為他們不是分開住，而是把那套小房子租了出去，租金剛好夠每月按揭還款，還款壓力就小了。他們三人搬到大房子里住，原來的租金又不用付了，差不多又省下了大房子的按揭！

　　一番折騰下來，除了首付，他們現在每月的按揭幾乎跟買房前的租金差不多了！兩套房子解決後，第三套怎麼買的呢？

　　由於三兄弟各自都有了女友，帶著女友住在一起總有著這樣那樣的不方便，只有再買房！但他們的錢幾乎全用在兩套房的首付上了，如何才能做到三全其美呢？

　　講到這，"王小二"像講評書的一樣，兩手一拍說："我們沒有想著分配房子，而是想出售房子！"

　　"為什麼要出售，這樣不就誰都沒有房子了嗎？"我有些好奇了！

　　"笨蛋！"他敲著我的腦袋說，"賣了房子，我們馬上就可以得到一筆現金，而這筆現金是整套房子的增值。如果再去買房子，雖然其他房子照樣增值，但是首付只要三成，我們用整套房子的增值去付三成的增值，你說我們付得起嗎？"

　　他們去中介挂牌試探了一下，原來兩套總價38萬元的房子，兩年後出售時幾乎翻倍了，價值70多萬元。這時候即使把銀行剩餘的貸款全部還了，他們還獲得40多萬元現金，這樣平均每人就有13萬元現金。僅僅憑著這些錢，就都能買得起他們原來價值20萬，後來價值30多萬元的房子了！如果當初他們只付全款買一套的話，那他們最多也就賺15萬元，總資金也就只有30萬元左右，根本不夠買同樣的三套房子。

　　從這點，他總結出來一個道理："對於我們這些窮小伙子來說，剛畢業手中確實沒有多少積蓄，幹任何事情，做任何投資，幾乎連起步都難。如果只是靠自己慢慢去積累，將錯過很多機會。"

本文摘自《我的光明錢途》

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　　 窮二代理財致富十步法：我的光明錢途 老闆不會因為CPI（消費者物價指數）的高企而給你加薪，銀行的存款利息很少能跑贏它。錢少不是不理財的理由，你不理財，財不理你。你能搭上國家經濟的快車嗎？如果你手中的錢能搭上跑得最快的那輛列車，千萬不要因為錢少而放棄。成功不是一蹴而就的，同理，理財也不能強求一步到位。 錢有活錢與死錢之分。死錢躺在銀行里，慢慢地貶值；活錢卻始終在週轉，錢生錢。