第36節：沒有被貪婪破壞的智慧(3)

　　泡沫破滅是不可承受之重。有的人跑了、有的人死了。

　　孫德清說:“我認識的好多人找都找不到了，不是他跳樓了，就是他無法面對的人跳樓了。”一些內地企業給人錢炒樓，被套住了。泡沫破滅後，給錢的人跳樓了。

　　泡沫消散，留下的是成片的爛尾樓。

　　海口市海秀中路南大立交橋處，有一爛尾樓叫鴻泰大廈，成為流浪漢的天堂。幾個光膀子的流浪漢在一樓用柴火煮飯吃。這里是海口市的商業中心區域。據保安說，當初投資跟不上是爛尾的主要原因。後來這幢樓的官司打了十幾年，一直未了結，產權不明晰。曾經有很多公司問過這里想合作，都被複雜的產權關係吓跑了。

　　出租車司機陳先生1999年來海南，到處都是爛尾樓，他指著鴻泰大廈週邊的幾幢新建好的高樓說:“這些都是爛尾樓，這兩年才修好。”

　　他說，早幾年開車，路邊接二連三的，全是爛尾樓。每到夜里，黑糊糊的一片。

　　短短三年，總人數不過6558萬的海島上竟然出現了兩萬多家房地產公司，房價增長超過4倍。泡沫破滅後，留下600多棟“爛尾樓”、18834公頃閑置土地和800億元積壓資金，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元見《上世紀90年代海南房地產泡沫警示》，作者楊彬彬，刊登於《財經》雜志

　　潘石屹他們據說是及時抽身的極少數人。孫德清告訴我，當年在海南炒房的人百分之九十都虧了。

　　潘石屹說:“商人的嗅覺和普通人一樣，只要你有健全的智力，都會有的。最關鍵的是，你敏感的智慧，可能常常被貪婪破壞了。明明有了風險，你覺得還能賺更多的錢，就想繼續賺，和股票一樣。結果砸了。不是說商人的嗅覺比普通人高多少，其實需要的就是普通的常識。不要讓貪婪把常識和基本的智慧給破壞了。”

　　在海南，潘石屹他們炒了好幾個房，最後一個房子叫“連依盧”（音），在山上，能看到海景，景觀很漂亮。賣房人說，他有房產證，而且有每個門的鑰匙。這在沒房產證、沒鑰匙的海南房市是反常的。潘石屹在海口做了五六單生意，都只有土地局一個證明，規劃局一個證書。“你這個房產證，哪個印刷廠都能印出來。鑰匙，要做假太容易了。”這讓潘石屹起了疑心。他覺得他該去規劃局查查資料。

　　海口規劃局的一個小伙子拒絕了:“資料保密。”

　　他從規劃局出來，遇到一位朋友。朋友問他幹什麼，他答道:“我到規劃局查資料，他們不讓我查。”朋友說:“你在海南待了多年，還不知道海南人的規矩？”

　　潘石屹講到這里的時候，我舉起右手，大拇指和食指撚了撚:〖DK〗“是不是要錢？”

本文摘自《人生》

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　　 中國首部商業領袖集體傳記：人生 本書收錄了李志剛在《東方企業家》發表的主要文章。作者在選擇企業家時，首先是價值觀要對，其次才是企業的規模。這些文章偏重於對採訪對象的家庭、經歷和個性的挖掘，作者認為，家庭教育、成長經歷對他們的人生必然有很大影響，這導致他們的性格形成，並影響到他們的公司。書中選取的十個人物是：黃怒波、潘石屹、任志強、李開复、柳傳志、陳年、古永锵、張朝陽、王興、朱新禮。他們都是在不同領域跑贏這個世界的人。任志強說：志剛正是用一些並不被人註意的細節，真實地向社會還原一個被採訪者的人生經歷和思想形成的變化，告訴社會每個人只要不斷努力，都可以從一個普通人成長為一個對社會產生深遠影響和貢獻的有用的人。