特朗普廣場

　　你也許會認為，我的成功都是來源於“Trump”（特朗普）這塊金字招牌，有了它我做任何事情都會很輕鬆。但我自己知道，無論是公司還是這塊招牌，我都無法完全左右它們的發展。時間，

　　a　高爾夫球手在一個球洞上獲得了低於標準桿 1桿的成績。 ——編者註

　　才是最關鍵的因素。有很多次，我不得不耐心等待，等待事情自然地發展，等待專案慢慢成熟。你相信嗎？哈德遜河畔的特朗普廣場（Trump…Place）就是我等待了 20年才收獲的成果。試問，你能抱著這種耐性等上這麼長的時間嗎？你能承受住這 20年中的種種考驗還不改變最初的夢想嗎？在這段漫長的歲月里，我的想法從未受到週圍環境的影響。我希望看到這個專案成功實施。這是隨口說說這麼簡單的事情嗎？不！但還是那句話：這麼久的等待，值得。而且，經歷過這一切後，我變得更加強大，更加堅定。

　　我還是詳細說說吧！故事要從 1974年講起。當時，我獲得了賓夕法尼亞中央鐵路公司（Penn…Central…Railroad）名下的一塊辦公用地的優先購買權。雖然那是一片臨河的絕佳地塊，但由於賓夕法尼亞中央鐵路公司經營惨淡，再加上當時的經濟也不景氣，購地的價錢很便宜。

　　當時，我正忙著處理凱悅酒店、特朗普大樓等其他幾個專案。在談到要在這塊地上興建特朗普廣場的時候，當地居民表示出強烈的反對情緒。不但如此，當初談好的政府補貼也突然變得杳無音信。如此算下來，這個專案變成了難以盈利的雞肋。思索再三，我在 1979年決定放棄自己的優先購買權。政府隨即將這塊土地賣給了別的買家。

　　好在這個買家對紐約不是很了解，對市政規劃的了解就更不用說了。在房地產開發這個既複雜又專業的領域，缺乏經驗就意味著犯錯。最終，他不得不再度賣出這塊土地，以便結束其痛苦的經歷。1984年，他們打電話給我，問我是否願意為這塊土地出個價，我喊出了 1億美元的價格。折算下來，每英畝才 100萬美元。那可是曼哈頓的中心區，還是標準的臨河地塊，這筆生意很是劃算。但是，這離最終的商業開發還差得很遠。

　　從 1984年到 1996年，我的耐性受到了最大程度的考驗。我面對的是來自各界的反對聲音，有些反對意見甚至非常荒唐。商業的智慧源自經驗，當時的我已經比較有經驗了，所以我借用了紐約市的一些短闆和缺陷幫自己獲得更多的利益。

　　雖然進展一直不是很順利，但情況還是在逐漸改善。首先，根據紐約市的情況，我將那塊土地的規劃做了一些調整。之後，隨著整體經濟的复蘇才開始動工建設，這樣就能和紐約市的整體建設搭調。如果沒有那段時間的耐心等待，也許最終開發出來的樓盤根本無法迎合市場的需求。要知道，這個專案是由紐約市規劃委員會審批的最大單體專案——包含了 16棟高層建築以及臨河的住宅樓群。專案最終於 1996年破土動工，建成後立刻成為紐約市標志性的建築群之一。

　　今天，特朗普廣場是經歷過衰敗和繁榮的曼哈頓西區中最靓麗的片區。其中，25英畝的公園是我為政府無償建設的。公園里的自行車道、野餐區和運動區能帶給居民更多的幸福感，開闊的廣場還能用來組織和開展各類社區活動。對於所有參與方（城市、居民、開發商及我們的品牌）來說，這是一個多贏的局面。持久的耐心，終於開花結果，成就了這一切。

　　清崎提到過，那些創業路上的“空想家”無法了解創業的真實困難。在此，我想引用一下他的這個觀點。這個持續了 20年的專案，是如此的複雜和艱難，以致我曾一度想要將它從我的記憶中彻底抹掉。我很慶幸自己沒有這麼做。它成就了我人生中的第一個重大勝利，讓我在曼哈頓的版圖里擁有了自己的一席之地。

本文摘自《富爸爸點石成金》

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　　《富爸爸點石成金》是一本教你如何從骨子里成為富人的勵志類圖書。本書兩位作者“富爸爸”羅伯特R26;清崎和美國地產之王唐納德R26;特朗普是全球最具影響力的商業巨頭，他們根據自己多年在商場中賺取財富的經驗，向全世界的所有想要更加富有的人分享他們的致富秘訣：如何掌握企業家和投資者的思考模式，如何從雇員成長為創業者，如何打造一家成功的企業，以及致富需要哪些關鍵素質和能力。
　　你將明白是什麼讓這兩位全球最具影響力的商業巨頭獲得成功，不斷攀上事業新高峰？為什麼你一再疲於奔命，卻始終沒有領悟擁有財富和成功的要領？答案很簡單：因為他們擁有可以點石成金的“金手指”，他們所經歷的成敗得失、困境中一次次的化險為夷、面對未知的勇往直前、數十年如一日的不懈奮鬥都為我們呈現點石成金的奇迹。