第23節：董事長（節選）(5)

　　哪些屬於算不清的賬呢？針對同樣一件事，時間不同，對這件事的價值觀選擇就不同，根據價值觀來篩選這件事合理不合理，而不在於這個事本身值多少錢，這筆賬的算法就不一樣了。比如同樣100塊錢，如果是用作贓款我就不做，用作善款我可能會做，但也不能全做，因為全做公司就無法持續發展了，中間還得留點兒利潤。公司在決策的時候，賺錢不賺錢有時不是唯一性的標準，還有很多社會價值方面的考量。比如這件事是綠色環保的，即使少賺5%我也願意做。價值觀決定了公司是不是一個負責任、令人尊敬的公司，而做這樣的公司常常是要花成本的。

　　同樣一件事，究竟該跟誰做，也是很有講究的，這很像女孩兒找老公，嫁給不同的人，命運絕對不同。很多人都不主張早戀，我的小孩兒有約會的時候，我卻很鼓勵她，她覺得很奇怪。縱觀人類歷史，你會發現幸福跟戀愛的起始年齡沒關係，因為歷史上沒有一個特定的規律說幾歲開始談戀愛就一定行。《紅樓夢》里的林黛玉13、14歲就戀愛了，過去現在也有很多女孩兒20多歲才戀愛；晚戀也不一定就幸福，早戀也有幸福、不幸福的，這跟年齡沒關係。但是女孩兒跟誰戀愛絕對有關係，我關心這個，而不關心她什麼時候開始。在孩子18歲以前我有監護人權利，只要求她在公開場合約會就行了。18歲以後這些都不再管。但是她跟誰戀愛，決定她一生成為什麼樣的人、過什麼樣的生活。如果她跟戀愛對象都很上進，比如倆人一起努力讀書備考清華，那這個戀愛越早開始越好。如果她跟一個黑社會爛仔在一起，即使等到25歲開始戀愛也不行。公司也是一樣，不在於做什麼，而在於跟誰做。我們做新城國際專案，有很多選擇對象：私人的、國企的、外資的，專業機構的、非專業機構的，甚至是來路不明的錢。早年我們不懂，只要給我們錢，我們都叫爹。後來發現不行，好錢才叫爹，壞錢我們不要。

　　我們選擇跟香港置地合作做新城國際，按照合作方的要求，光中介費算下來就要付8000萬，包括結構顧問、機電顧問等。在北京所有做公寓、住宅專案的沒有一家花這麼多錢的。當時很多人說我們是大股東，沒必要花這麼多錢，並擔心對方會黑我們錢。可我覺得，人家是超級大款，大老遠跑這兒來，不可能是為了占我們這點兒便宜。我們公司的情況很像嫁到城里的農村姑娘，覺得城里什麼都貴、城里人不會過日子，比如在鄉下河溝里洗澡不花錢，城里熱水要收錢；在鄉下不需要抹化妝品，進城買瓶洗面奶都得很多錢。但是如果不花這個錢，不改變原有的生活習慣，這個姑娘就不能入鄉隨俗成為城里人，而永遠是鄉下人。所以我說你要做城里人媳婦，這筆錢你就得花；我們既然要變成像人家一樣的好公司，那我們就得付這個成本。現在我們感受到了好處：跟置地合作10年，我們的觀念完全改變了，變成"城里人"了。我們在CBD做Z3的時候，另外一家合作伙伴也出現這種問題，老覺得我們花錢多，我跟那老闆說你不想做城里人，那你就別花這錢；現在全世界最牛的建築都花這錢，你不肯花，那就做一個鄉下人的炮樓子吧。

本文摘自《理想豐滿》

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　　 馮侖為人經商大智慧：理想豐滿 《理想豐滿》是企業家馮侖自《野蠻生長》後親筆撰寫的又一力作。究竟怎樣的房地產，才是對的生意？究竟怎樣的社會，才會給力民營企業？究竟怎樣的人生，才能創造生命的價值？ 當今中國，迷惑頗多——中國人價值觀嚴重丢失，該如何重塑？收入差距日趨嚴峻，怎樣才能確保社會的公平？公司遭遇政策挑戰，發展限於瓶頸，該如何突破？社會財富將會如何傳承？同根同種，臺灣人幸福指數為何比大陸高？當理想豐滿但現實骨感，怎樣怎樣規劃才能讓自己更幸福？《理想豐滿》中，馮侖集半百人生沉澱，畅議當下熱點；挾二十載拼搏經歷，縱論未來大勢。以其獨有的睿智思辨、幽默段子，深入淺出，亦莊亦諧，對價值公平、財富傳承、人生追求、企業治理等話題進行有力批判和建設，更全面展示、分享為人、經商的大智慧。充分彰顯一代企業家的責任、情懷與遠見，講述令人內心安寧，人生幸福的鮮活故事。