綠色房地產離我們有多遠？(1)

　　主持人：在2007年博鳌亞洲論壇上，咱們有一個非常重要的議題是綠色房地產。當時龍先生為什麼要設定這樣一個話題呢？

　　龍永圖：我們這次博鳌論壇總的主題是創新和可持續發展，對房地產的可持續發展來講，一個很重要的問題就是要成為綠色房地產。大家現在越來越註意房地產的環保問題，房地產的環境問題，註意房地產對週邊的整個大環境的影響問題。這也可以說是國際上相當流行的一個話題，就是房地產發展到一定階段的時候就要講綠色房地產。所以我就想，在這樣一個大的可持續發展的主題之下來讨論一下房地產。房地產這樣一個事業在我們中國，雖然現在還是一個緊缺的資源，但是必須朝著綠色房地產這個方向走，不然房地產發展到一定程度，到處是一些水泥垃圾的話，那對我們整個中國，對於整個城市，是一個很大的威脅。

　　主持人：現在我覺得，許多老百姓，對綠色房地產的概念還是比較模糊的。到底什麼叫綠色房地產呢？

　　潘石屹：我覺得綠色房地產，實際上是人的一個精神境界、思想境界。所有綠色環保的東西一定要有人類一體、天下一家這樣一個思想的考慮，才可以去談綠色環保。否則我污染了排出去，污染別人去。只有一種利他的思想，一種全球人是一個大家庭的思想，才會對綠色、環保、可持續發展這些事情有一個比較清醒的看法。可能明年咱們還得談這個題目。連著談上幾屆，談上幾年，人們就會慢慢有一個比較清醒的看法。

　　主持人：你認為今年在博鳌論壇上的綠色房地產仍然沒有談透？

　　潘石屹：三分之一的時間在談綠色房地產，也沒有談透。另外的時間是政府的政策，經濟的發展，房價的問題，什麼都在談，因為只有一個半小時的時間，所以要把這些問題，七八個人要來搶著談清楚，也確實不容易。我覺得最大的好處就是開了這個頭，如果堅持下去的話，我覺得會非常好。

　　龍永圖：因為這個綠色房地產的問題，對於我們現在整個房地產業界讨論的問題，應該來說是比較超前的，應該是對整個房地產的發展一個高標準的要求。但是現在大家更多地關心房地產的價格問題，房地產的土地供應問題，政府的調控政策問題。但是我有個觀點，就是一定要讨論一些超前的問題。如果現在不讨論，等我們中國全部被污染了，再來讨論，再來採取行動就太晚了。所以論壇在某種問題上，既要讨論比較現實的問題，又要有些前瞻性，不要把大家的註意全部集中在這樣一些非常熱點的問題上，因為熱點問題暫時也解決不了，你還不如讨論一點有意義的問題。對於一些高端的房地產來講，對一些剛才潘先生講的，有社會良心、社會責任感的房地產開發商來講，我認為，他應該開始註意這些問題。

　　主持人：我理解綠色房地產，它必須增加一些投入。你要買綠色環保的房子，可能它的價格會很高，如果有一天我們實現這個綠色房地產，這部分成本的增加，是在房地產商的身上，還是在老百姓的身上？

　　潘石屹：這個是政府、房地產商、老百姓都要分擔一部分。有的時候可能不一定是價格高，有的時候可能會犧牲一些你的舒適程度。為了綠色環保，你自己可能不是非常舒適，是為了大家。所以我覺得綠色房地產更多的是人們的一種觀念，一種精神境界。

　　主持人：您感覺我們老百姓對綠色房地產有沒有要求？

　　潘石屹：有要求。可是這是一個社會公德的問題。在我看，一個跟綠色房地產沒有關係的事情，就是“五一”節期間，北京市文明辦的主任出來說，外地人只要到北京的任何地方，吐了痰，都要罰款。

　　主持人：為什麼是外地人呢？

　　潘石屹：所有的人，就是外地的遊客比較多一點。你這個問題問得很尖銳。

　　主持人：因為我們是外地人嘛，所以比較關心這個問題。

　　潘石屹：所有的人，不能隨地吐痰。我覺得和綠色房地產是一樣的道理。就是你不能給別人造成污染。你可能自己方便了，想吐痰就吐了，可是就是要犧牲一些你的方便，不要污染環境。

　　主持人：那我想關於這個問題，來問問現場觀衆，大家對綠色房地產是持個什麼樣的態度？

　　比如說現在有一個機會讓你買房，一邊是綠色房地產，可能它會帶來剛才潘先生說的這樣一些問題或者是價格略高，還有一套呢是普通住房，你們會怎麼選擇呢？

本文摘自《與龍永圖論道》

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　　 龍永圖與聯想控股有限公司總裁柳傳志、中糧集團董事長的寧高寧、蒙牛乳業集團董事長牛根生、阿里巴巴董事局主席馬雲、SOHO 中國有限公司董事長潘石屹、微軟公司全球資深副總裁張亞勤、皇家飛利浦大中華區總裁張玥、Google公司全球副總裁李開复等商界精英論道，揭秘中外企業的成功基因。