不一定每個人非得買房子(2)

　　主持人：在座的各位很多都是年輕人，如果現在你們面臨著婚姻大事，你們選擇租房，還是買房？選擇租房舉手，只有一個選擇租房的。

　　龍永圖：看來我要改變你們的觀念很困難。

　　潘石屹：你沒說服他們。

　　龍永圖：為什麼絕大多數還是要買房呢？

　　主持人：買房的人能不能跟龍先生闡述一下你們的觀點。

　　觀衆1：龍先生的這種觀念比較超前，可能也很符合博鳌論壇的精神，談一些比較超前的觀念。但是可能從租房來說，僅就北京、上海、深圳這樣的大城市來說，租房的價位其實更高，年輕人可能也權衡過，二三十年如果租房下來的話，其實也夠買一套房子了。

　　龍永圖：我想在這個問題上和你辯論一下。你們說現在租房的價位也比較貴，所以租二三十年後，這個房子應該歸你。這麼算當然也有一定的道理。但是你沒有想到二三十年你是一個什麼樣的情況，你拿的工資是多少，那時候中國是什麼樣的面貌。也許你現在千辛萬苦買了一套房子，到了以後變成了垃圾。我就想到我過去的經歷，我們剛剛大學畢業的時候，要攢點錢結婚。我記得我1978年到美國之前，我辛辛苦苦攢了108塊錢。當時我連三站地都舍不得坐公共汽車，都要走路。那真是一分錢一分錢地摳，摳出來的一百多塊錢。我從美國回來以後，我已經有幾十萬塊的存款了，那108塊已經消失在那幾十萬的存款里。所以我覺得你們年輕人一定要往前看。你現在算這三千塊里租房要一千，然後算算賬，二三十年，這房子應該是歸你。實際上這個東西都是理論上、數字上的一種遊戲，我們中國的社會發展是非常快的，你人生發展的軌迹你也很難預料，你完全是靜止地數學式地考慮這個問題，我覺得你肯定是要犯錯誤的。就像我當初辛辛苦苦攢那108塊錢，當時我拿來買點吃的多好，那時候一個蘋果都舍不得買。

　　觀衆1：我覺得我們也是用一種發展的眼光看，現在這種購房都是先付一些首期，然後再按揭的方式，我們也是考慮了將來的工資不會是眼前的水平，也是考慮到將來按揭會更合算一些。

　　主持人：沒那麼大的負擔。

　　觀衆1：對對對，也是這樣。

　　龍永圖：房子是租來的，還是你自己買來的，你住的心理上可能會有些不同。但是實際上，價值上是完全一樣的，而且租房使你保留了大量的靈活性，將來搬一個地方，將來如果我的工資高了，我自己越來越發展的時候，我肯定不住這個房子。

　　觀衆2：龍先生，您好！剛才您談到的這些觀點確實非常超前，但是我就在想，為了調控房價，您就引進了一種新的觀點，讓大家都去租房。但是我在想現在除了房價問題之外，比如說醫療，也是大家非常關心的問題。就不可能說醫療價格太高了，我就不生病啊，這是沒法調控的事情，我就覺得是不是政府的調控是比較關鍵的呢？

　　龍永圖：我覺得政府當然也要進行一些調控，我並不是說，政府可以甩手不管這個事情。但是如果政府的調控僅僅是把所有的集中力都放在房價上面，現在看來效果不大。我認為政府應該把主要的精力用來建立廉租房，建立一套透明、方便的廉租房體系。而且拿出來一部分錢，真正為那些想買房子的人，搞真正低的，而不是按商品價格參照出的所謂的“限價房”。我認為這樣的話，才能把政府做的事同市場做的分開。房價到底多高，讓市場來決定，政府就搞一批廉租房，搞一批限價房。而且這個限價房是一般老百姓能買得起的。

　　主持人：剛才龍先生唯一的一個支援者，這位小伙子，你選擇租房，說說你的理由好嗎？

　　觀衆3：我租房並不是一輩子都租房，剛開始出來工作的時候，沒有多少錢的情況下，我可能會選擇租房。咱們都說錢嘛，好鋼要用在刀刃上，在資金不夠充足的時候，可能會選擇自己創業，壯大自己的實力。當然了，還有一點，我也要徵求另一半的意見，要做她的工作，畢竟是兩個人一起生活，不可能自己一個人決定租房住，大家就租一輩子。

　　龍永圖：所以我想，如果我們這些年輕人下決心十年內不買房，我看房價會不會真的下來，比政府調控有用得多。

　　主持人：那如果十年內真是沒人買房了，潘先生您怎麼看這個問題？

　　潘石屹：我就演電影去。

本文摘自《與龍永圖論道》

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　　 龍永圖與聯想控股有限公司總裁柳傳志、中糧集團董事長的寧高寧、蒙牛乳業集團董事長牛根生、阿里巴巴董事局主席馬雲、SOHO 中國有限公司董事長潘石屹、微軟公司全球資深副總裁張亞勤、皇家飛利浦大中華區總裁張玥、Google公司全球副總裁李開复等商界精英論道，揭秘中外企業的成功基因。