建築房地產行業不同職位及薪資情況(9)

    2. 入行門檻

    這個職位入行門檻比較高，具體標準如下：

    (1) 工民建、土木工程等相關專業本科以上學歷，工程師以上職稱；

    (2) 10年以上大型房地產開發企業專案管理經驗，主持過大型房地產開發專案；

    (3) 熟悉土建、結構、機電、裝飾、園林綠化等各相關專業的工藝流程和施工管理規範；

    (4) 熟悉國家、地區與房地產相關的政策法規；

    (5) 熟悉工程合同管理和招投標管理等專業知識及相關法律知識；

    (6) 熟悉房地產開發的全部流程；

    (7) 熟悉建設專案規劃審批及辦理程序；

    (8) 熟悉工程竣工驗收全過程。

    3. 薪酬待遇

    專案配套工程師的薪水和從業經驗、時間成正比，並和所參與的房地產專案大小直接挂鈎。綜合知識的掌握再加上管理能力出衆，專案配套工程師可向企業高層管理人員發展，業內對此類人的年薪叫價高達40萬~100萬元，“薪情”漲勢十分看好。

    四、房地產銷售

    行內有句話：房地產成功的50%在於地塊選擇，30%在於規劃設計，20%歸功於銷售執行，但前兩者的80%必須由後者的20%加以實現。不容置疑，銷售在整個房地產開發鏈中占有舉足輕重的地位，而銷售的成功與否，又在很大程度上取決於銷售人員。

    但是隨著開盤數量的減少及市場競爭、物價上漲對地產利潤的壓縮，房地產銷售人員已經沒有了幾年前的光環，開著小車去賣房的街景已成為過去。未來，整個行業對銷售人員的需求將穩中有降，從而轉向對更高層面的地產營銷人才的渴求。

    快速的人員更替和流動率，導致銷售人員的需求始終不飽和。據前程無憂統計數據顯示：2008年5月房地產銷售人員有效職數達12 799個。其中，民營私營企業占到了總需求的62%，合資/合作企業占了16%的需求份額。北京、上海以超過2000個有效職位數的需求排在全國前列。

    1. 工作職責

    銷售職位，要求在上級的領導和監督下定期完成量化的工作，並能獨立處理和解決所負責的任務；首先需要具備的是開發、積累房地產銷售客戶資源的能力；要按照公司銷售政策，完成銷售目標； 還要了解客戶需求並及時意見回饋，並完成與客戶的簽約、過戶、按揭貸款等事項和上級交給的其他事務性工作。

    2. 入職門檻

     業內人士都表示，房地產銷售人員的入職門檻並不高。在硬體方面，按照2005年國家頒佈的法律條例，所有房地產銷售人員必須持有崗位資格證書才能進行房屋銷售。對較大或較知名的樓盤，需要有一定的相關行業工作經驗，畢業專業則不限。軟體方面，絕大部分的企業在形象氣質、舉止言談和年齡上都提出了要求。整個行業的任職要求存在較大差異，優質樓盤的要求相對較高。業內人士坦言，在招聘過程中存在很大的不確定性。以下是上海一家房地產企業的招聘描述：

    (1) 30歲以下，容貌端正；

    (2) 具備房地產相關行業兩年以上工作經驗；

    (3) 持上海市商品房銷售人員崗位資格證書；

    (4) 有較強的語言表達能力及親和力；

    (5) 具備全面的銷售業務知識及一定的組織管理能力；

    (6) 具備團隊合作意識。

本文摘自《招聘專家解讀建築房地產業》

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　　 本書完全區別於市面上的職場類圖書，而是一本輔助求職就業的專業工具書。書中通過一線採訪及行業內招聘專家的描述，真實展現了建築房地產行業不同職位的職能特點、薪資標準和發展路徑。通過招聘專家談求職、分析熱招職位的職業前景、專才的職業規劃等章節，給職場人提供清晰的就業指導。從職業心理角度分析企業對求職者真實的期盼，及應聘中可能會面臨的各種問題及解決辦法。另外，本書的行業特點的簡歷範本和房地產、建築設計、施工企業的職位前景介紹又能給欲進入建築房地產行業發展者明確的指引。