建築房地產行業不同職位及薪資情況(8)

    2. 入行門檻

    一般中小型企業對房地產策劃人員的專業背景要求並不苛刻，對於那些思維活躍、文筆流畅的新聞、中文系等文科出身的人才持歡迎態度，進入門檻並不算高。但資深房地產策劃人才就需要有至少3~5年的大型房地產公司專案或中介公司策劃及營銷管理經驗；具有豐富的房地產策劃、推廣、銷售等專業知識，熟悉專案銷售團體整體的管理流程；深入了解房地產市場演變及趨勢，能夠與房地產市場的發展同步，及時掌握市場動態、消費者研究、地價構成、房型配比、數據分析及成本測算、房價形成等環節，能就房地產專案立項或調研提出可行性意見。

    資深策劃需要帶領團隊，必須具備較強的組織能力和團隊精神。而房地產策劃人員並不只是單纯地調研以及寫文案報告，還要善於“說稿”，說服客戶接受自己的理念，因此溝通展示能力必不可少。

    3. 薪資待遇

    房地產策劃人員的平均年薪為4.1萬元，企業性質不同所帶來的薪資差距並不明顯，這個行業更多的是以經驗說話。但曾有不少房地產策劃的從業人員反映，這個職位的入門薪資不高，在大城市中約為每月2000~3000元左右，通過3~5年的不俗表現，可以爬升到5000元。由於策劃公司衆多，有了一定從業經驗後，房地產策劃人員跳槽並不是件難事，但從事這行如果對薪資“短視”的話，很可能學不到真正的知識經驗，加速折舊。因此，從流程規範的大公司做起，接觸更多更大的案子，擔當更多的職責，切切實實學到東西後，身價自然會水漲船高，自身能力的提升是最重要的。

     以工作年限6年以上的房地產策劃人員為例，北京、深圳、上海的房地產策劃資深人員的年薪均在8萬元以上，廣州接近7萬元，杭州和南京均超過了5萬元，大連、武漢和重慶均在4.3萬元左右，其中大連更高一些，西安接近4萬元年薪。

    從年假情況來看，一線城市這一職位的帶薪休假天數要比其他的職位少，上海、北京均不足8天，廣州和深圳不足6天。南京、杭州、大連均有9天帶薪休假，武漢、西安、重慶等內陸城市為7天左右。

    三、專案配套工程師

    雖然房地產業相對於前兩年來說出現了不少調整，但對高端專業人才的用人需求卻日益提高。各房地產公司甚至加大了對高端人才的爭奪力度。現實中，對優秀的高級房地產人才招聘並不容易，其中專案配套工程師是非常典型的一個職位。這個職位無論是對人才的“硬體”還是“軟體”都有著相當高的要求。可以說這是一個房地產業海納百川的集大成者。 但做專案配套工程師需要10年左右的房地產從業經歷，所以，畢業後對人脈和經驗的積累是個非常重要且必須經歷的歷練過程。

    在一線城市中，北京對專案配套工程師的需求最大。同時，對於很多異地擴張的房地產公司而言，例如上海、廣州、深圳等大型城市，房地產開發商已經逐漸把關註點投往二線城市，為了增強可控性，他們不惜重金在總部所在地聘請高級專業管理人員，再派往外地。

    1. 工作職責

    (1) 工程專案前期開發、配套以及專案預算、進度等綜合管理；

    (2) 專案建設期間協調、質量管理、專案管理等；

    (3) 專案中設計的審批、證書辦理。    

本文摘自《招聘專家解讀建築房地產業》

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　　 本書完全區別於市面上的職場類圖書，而是一本輔助求職就業的專業工具書。書中通過一線採訪及行業內招聘專家的描述，真實展現了建築房地產行業不同職位的職能特點、薪資標準和發展路徑。通過招聘專家談求職、分析熱招職位的職業前景、專才的職業規劃等章節，給職場人提供清晰的就業指導。從職業心理角度分析企業對求職者真實的期盼，及應聘中可能會面臨的各種問題及解決辦法。另外，本書的行業特點的簡歷範本和房地產、建築設計、施工企業的職位前景介紹又能給欲進入建築房地產行業發展者明確的指引。