《我們怎麼過冬》 最後的辦法(2)

    你應該怎樣做？

    選擇居住位置。我們都想住在地段好的地方，但是你也要考慮為此付出的高額代價。如果你選擇居住在一般的地段或城市，支出就會少很多；如果你選擇較小戶型的房子，支出就更少了。這對你來說是很有好處的，而且你的居住環境也會不斷改善，因為許多和你有著同樣想法的人也會到那裡居住。

    考慮換一種房子。你可能習慣了住寬敞的大房子。但是在2007—2008年的房產危機之後，中小戶型的房子變得比較流行，因此許多建築師和房地產開發商正在努力順應這一趨勢。你可以考慮選擇較小戶型的房子或二手房。

    建議52為出售房子做好準備工作

    如果你覺得你的房子的危機會持續相當長的時間，而且你已經不想再承擔高昂的費用，那麼可以考慮賣掉房子。但是，這不僅僅是經濟問題，還涉及情感問題，因此不要草率地做出決定，同時還要徵得家人的同意。

    為什麼要這樣做？

    一旦做出了賣房的決定，就要用心去做這件事。你要提前做好計劃，按計劃辦事，也要做好與各方面的溝通和交流。在市場不景氣的情況下，賣主要比買主多，並且買主都比較挑剔，會花費更多的時間去選擇。因此，如果你沒有提前做好計劃和相應的準備工作，在銷售過程中會遇到許多阻力。這樣你就不能成功地售出房子，你的問題還會變得更加嚴重。

    你應該怎樣做？

    考慮好以後的住處。在考慮賣房的同時，也要想好以後的去處。是再買一幢房子，還是租房子，還是去住親戚家的地下室？你應該先了解一下你的資金狀況，並提前做好搬家的準備。靈活性是很重要的。

    尋求幫助。法律並沒有規定你在賣房時必須委托專業人士辦理。決定權掌握在你的手中，本著省錢和自主的原則，你可能打算自己出售房子（參見建議57中關於房主自售的内容）。但是現在最重要的是盡快把事情辦好，房產專業人士能幫你更快更好地解決問題，尤其是在房地產業出現危機的情況下。你要仔細選擇，不要找那些只是為你發佈待售信息的中介機構，而要與那些能真正幫你解決問題的中介合作。

    合理定價。簡單地說，現在的情況與2005—2006年的情況不一樣了。由於貸款條件的放寬以及人們對現實情況的過於樂觀的估計，房價一路飙升，超出了人們的預期。好的消息是盡管房價已經下跌了，但還是保持在2004年的水平，如果你是在2004年或之前買的房子，你的損失還不是很大。你要根據情況定價。如果你要價過高可能會把客戶吓跑，而後再降價，客戶就會覺得你起始價格過高。

本文摘自《當經濟環境糟糕時》

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　　 當前經濟危機席卷全球，公司裁員、物價上漲、收入減少，普通大衆的生活正在受到不同程度的影響。要想走出經濟上的困境、擺脫壓力，人們需要從自身情況和現實生活出發，採取有效措施和正確方法，保住?作、平衡收支、調整生活。本書從微觀角度出發，從人們生活中最重要的幾個方面——工作、住房、消費、投資等，提出了新鮮實用的建議和方法，這些建議不僅適用於經濟蕭條時期，在經濟穩定環境中同樣能夠使人受益，適合廣大讀者閱讀參考。