被房炒的炒房人(3)

2013-11-07 10:59:33

  溫州人買房子的邏輯很簡單:房子不是大白菜,不會今天建好明天就壞了,可以長期持有。而城市里的地皮有限,房子的建設週期又長,城市里的房子不可能無限量供應,但是人們對房子的需求不會降低。供應有限,市場無限,所以買房子是一個穩賺不賠的買賣。

  之後的中國房地產市場也確實如同當年溫州人所想的一樣一路高歌猛漲,而伴隨著房價高漲的還有溫州人的銀行存款數額末尾"0"的個數。

  當越來越多的溫州人進入樓市,溫州漸漸變成了擾亂房價的代名詞。溫州人來到一個城市,也就意味著更多的人將會變得買不起房。溫州人在當地人的眼中也由老闆變成了可恨的"炒房團"。溫州人的到來再也沒有鮮花和歡迎,等待他們的只剩下了咒罵和白眼。

  一旦一個城市傳出了"溫州人來了"的風聲--不論真假--當地的房地產價格就會不自然地猛漲,這似乎成了中國樓市的一條金科玉律。而很多開發商更是看中了這一點,把溫州人變成了自己賺錢的工具,主動宣傳"溫州人來了"的訊息。報紙上不起眼的小報道,電視屏幕下的滾動新聞,只要是出現了"溫州"和"房子"在一起的句子,第二天這個城市的房價就會瘋長。

  溫州人有些委屈,他們當年的確實影響了房價,但是在很長一段時間,他們的作用都是積極的,正是他們的加入才讓人們開始重新認識到了土地的價值,才讓地方政府擺脫了無錢可用的境地。

  更為重要的是,中國瘋狂的房地產市場,早就已經不是溫州人所主導的了,在這場瘋狂的房地產盛宴中,溫州人更多的時候只是一個看客。

  當事情繼續發展,當人們發現房地產商利用溫州人"炒房"的時候,溫州人驚訝地發現,人們雖然痛恨開發商,但是他們並沒有因此而原諒溫州人。

  很快,溫州人就意識到了這樣的環境對他們來說意味著什麼。在真假溫州炒房團的交替出現中,人們漸漸開始達成一個共識:打死也不買溫州人的房子。買了溫州人的房子,就意味著自己虧了。房子是不動產,雖然有價,但是畢竟不能流通,而資本一旦失去了流動性,也就意味著資本的增值機會變少了。溫州人的房子在市場上沒有人買了,他們的資本也就被房子所固定住了。

  不過,聪明的溫州人可不會白白地看著眼前的賺錢機會溜走,所以他們開始想辦法讓被房子所固定的資本變得可以流動,於是以房貸款開始漸漸變得盛行。

  

本文摘自《跑路—瘋狂的高利貸》


   2011年,溫州的民間資本走到了一個關口,大量的企業停產、倒閉,溫州的大小老闆們紛紛跑路。事態之嚴重甚至引起了中央的註意,2011年10月初,溫家寶總理到訪溫州,進行調研,了解溫州當地的經濟社會情況,尤其是民營企業和民間金融。
  在溫州“金融危機”的背後,是高利貸的身影。高利貸與溫州民營企業、溫州地方金融的關係千絲萬縷,牽一發而動全身。跑路的溫州老闆們、倒閉的溫州企業或多或少都與高利貸有關,甚至有些跑路的老闆就是因為欠下了巨額的高利貸無法償還而選擇了出逃。
  那麼,溫州的高利貸為何如此盛行?溫州的民間金融為何如此發達?高利貸與民間金融之間的關係到底是怎樣的?那些跑路的老闆們,是如何一步步走進高利貸的泥潭中的?刀錢、官銀、跑路……這些概念折射出了怎樣的高利貸生態圖景?看本書為你一一解開謎底。

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