第2節：高房價迷局(2)

　　根據英國官方公佈的數據，英國房價最近幾年增長迅速，目前的平均房價已近2倍於10年前的房價，從1996年2月份以來增長了180%以上；而大倫敦地區的平均房價則增長了240%。從市鎮來看，北愛爾蘭紐瑞鎮是英國10年來房價增長最快的城鎮，漲幅達到370%以上；目前當地平均房價達到1801萬英鎊，南部的康沃爾郡的增長率也達到274%。毋庸置疑，倫敦和英國東南部已經成為英國居住最貴的地方，而在同一時期內英國人的平均工資只漲了54%。

　　在比利時首都佈魯塞爾，高房價使得擁有一套自己的住房對很多年輕人而言一時間還難以實現。雖然比利時的購房條件相對而言對已婚者更寬鬆，可是很多年輕人都表示，他們安於租房和"蝸居"，不會因為房子問題影響愛情和婚姻質量。

　　比利時首都佈魯塞爾是一個國際化的大都市，在這里聚集了歐盟總部、北約總部以及大量跨國企業下屬機構。因此，各國高官、高級白領和企業高管等不同類型的高收入人群匯聚佈魯塞爾，這是對當地房地產形成支撐的一個重要原因，即便是在2008年美國次貸危機引爆全球金融危機後，當地房地產也只是出現短暫波動，房價很快再度高升。1985年至2009年的25年當中，比利時的普通住房價格已經上漲了5.2倍，住房建築用地的價格也上漲了5.5倍，而工資只增加了4倍左右。在佈魯塞爾，目前一套適宜家庭生活的100平方米的標準二居室，平均售價在25萬至30萬歐元。在比利時生活，尤其是在佈魯塞爾生活，居住成本較高是困擾當地人、尤其是年輕人的重要問題。

　　比利時30歲以下普通工作人員的收入在納稅和支付社會保險之後，可支配工資月均為1500歐元，這樣的工資也算是比較高的，但是在佈魯塞爾條件較好的社區里，一套60平方米的一居室，每個月的租金都需要700至800歐元。

　　在韓國首爾，一套最普通的100平方米住宅，至少要10億韓元（相當於人民幣500萬元）以上，在如此高的房價下，大部分韓國年輕人，如果沒有父母的幫忙，工作30年，不吃不喝，也很難在首爾買一套房子。在這樣的情況下，韓國平民特別是已經到適婚年齡的年輕人，無不怨聲載道。而在當前，韓國女子在選擇結婚對象時最流行的一句話是："男人有房，什麼缺點都可以原諒。"由此可見，在韓國擁有一套住房是何等重要卻又何等艱難。

本文摘自《通貨膨脹的奧秘》

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