第21節：投資不動產(1)

　　投資不動產

　　資本市場上如果沒有了可以讓我們關註與選擇的理財產品，難道我們就要終止財富增值之路？答案是否定的。我們可以關註古董、藝術品、奢侈品、紅木家具、紅酒等實物類型的投資產品，也可以關註在低迷時期日漸回歸理性的地產等不動產專案。不動產投資成為了新的投資熱點，而且在全球迅速傳播與蔓延開來。是理財所需？還是生存所需？或者是發展所需？2010年上半年6個月強勁的跨國收購，把全球不動產投資推向歷史新高。上半年全球商用不動產的投資活動，已經從3280億美元猛漲至3820億美元，漲幅達16%。在韓國，購買海外房地產規模7月份達到1.12億美元，此次韓國購置海外房地產風潮跟韓國房價近幾年的迅猛飆升不無關係，越來越多的韓國人只得將住房夢轉嫁到海外市場。在日本，地少人多，對住房的需求比中國更緊張，在國內住房不能滿足需求的時候，他們早就將投資目光轉移到了其他國家。日本空前的不動產投資熱潮橫掃日本列島再席卷全球，日本人是最早進入全球房地產市場的"炒房"大軍。

　　在通貨膨脹的壓力下，擁有實物資產比擁有貨幣更能減少由此而帶來的損失，當然前提是必須投資優質實物資產。其中，房地產就屬於實物資產中的一種。但在目前房價高企的前提下，投資價值也分三六九等，因此為了能夠獲得更為豐厚的回報，必須購買投資回報率高的物業。一般有兩種物業值得投資：一是高檔寫字樓專案，另一種是投資回報率較高的住宅專案。這兩者具有一個共同點，即都能夠獲得較高的投資回報--低風險投資化解通脹風險。雖然以人民幣理財產品為代表的低風險產品，更適合風險規避投資者的選擇。但是在通脹加劇的背景下，投資者選擇的目標不僅僅是要有較高的投資回報率，更重要的在於能助其戰勝通脹，也就是說，投資產品的目標收益率至少要高於通貨膨脹率的水平。這也正是人們在通脹下選擇投資不動產的意義所在。

本文摘自《通貨膨脹的奧秘》

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　　一定要懂的經濟學知識：通貨膨脹的奧秘
　　世界、中國都在通脹，物價上漲，工資不漲，錢不值錢，怎麼辦？如果你是富人，你可以買房、買地、買金條；如果你是窮人……不管你是窮人還是富人，還有更保險的、更安全的讓資產保值增值的方法。本書揭開了通貨膨脹的面紗，給你講述通貨膨脹發生的根源，及應對通貨膨脹的方法，點出了一個貫通全書的觀點，即通脹一直在你身邊，你需要的是終身防通脹意識，需要終身理財！