第2節：從學會"富思維"開始(2)

　　"房奴"是我們這代人揮不去的陰影，做"房奴"痛苦，做不成"房奴"更痛苦！

　　小潘說，他們2004年畢業去北京後，選擇的都是IT企業，剛開始每月的工資都還不到3 000元，一個月下來基本所剩無幾。好在他們倆都還比較勤奮，半年轉正後每月就能拿到五六千元了。這樣到了2005年年底，他們手中各有了近5萬元存款。

　　當時小潘就想買一套小戶型，一室一廳或單間配套的那種，反正兩人也要在外面租房住，花費也不小，而房價一直噌噌往上漲，不知道什麼時候是個頭。所以小潘就找到小溪，打算兩人凑錢付首付，買套40平方米的一室一廳，小溪開始也答應了，兩人還一起去看了一個新開發的樓盤，40平方米的房子，每平方米8 000元，首付兩成，也就是64 000元。再加上稅費，大概就7萬元左右，兩人合起來共有近10萬元，除了首付，還可以稍微裝修一下。

　　但小溪跟家裡人打了個電話後，便改變了主意。他鄉下的爸媽說："40平方米的房子能住啥人？而且還是兩個人住，萬一來個親戚，咋辦？要買就一個人買至少80平方米、兩室一廳的。"幾乎與此同時，國家對房地產開始了第一輪調控，但更多是在輿論上打壓房價，小溪想，房子可能還有降價的空間，而且個人的工資還有上漲的空間，就沒急著買。

　　小潘就跟他講道理，說："這只是過渡性的房子，又不是一輩子不換了，買房子總比存銀行好吧！銀行的利息還不夠填CPI的黑洞，更何況房價上漲呢！"但一向聽爸媽話的小溪，作出了決定九頭牛也拉不回來。小潘只好找親戚朋友凑足了7萬元買下了那套小一室一廳。從此他們的財富道路開始出現了分化。

　　雖然不久後小溪的工資略漲了些，但要想凑夠80平方米房子的首付款13萬元，至少還得一年時間。而等他2007年年初凑齊後，發現北京四環以內期房均價已經達到了每平方米13 696元，稍微好點的樓盤每平方米都要14 500元了。也就是說，如果他要買一套每平方米14 000元的80平方米的房子，首付兩成也得224 000元，而他辛辛苦苦存的13萬元依然只夠買40平方米大小的房子。

　　小潘卻搭上了房價上漲的便車，雖然只是買了個小戶型，但到2007年年初，他買的那套房，價格已上漲到了每平方米

　　14 300元。也就是說，他當初買的總價為32萬元的房子，現在已經增值為572 000元了，扣除房貸利息和已還款項，他投入的7萬元已經變成了22萬元。

本文摘自《我的光明錢途》

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　　 窮二代理財致富十步法：我的光明錢途 老闆不會因為CPI（消費者物價指數）的高企而給你加薪，銀行的存款利息很少能跑贏它。錢少不是不理財的理由，你不理財，財不理你。你能搭上國家經濟的快車嗎？如果你手中的錢能搭上跑得最快的那輛列車，千萬不要因為錢少而放棄。成功不是一蹴而就的，同理，理財也不能強求一步到位。 錢有活錢與死錢之分。死錢躺在銀行里，慢慢地貶值；活錢卻始終在週轉，錢生錢。