第14節：給自己的帳戶開荒(6)

　　人們常說三個臭皮匠頂個諸葛亮，投資也如此。三個沒有錢的窮小伙，各自凑點錢可能就夠付一套房的首付了，再凑點，第二套房的首付也出來了。等房子增值了，把兩套房子全部賣了，三套房子的首付就出來了，這不是很好的投資方式嗎？

　　千萬別只想著自己沒錢，就不去想理財的辦法，只要我們懂得合作，錢就能積少成多，至少能邁出理財的第一步。

　　從投資房產來說，"王小二"們趕上了一個好時代，沒有限購令，也沒有貸款限制。到了2011年，國家出台了一系列的房地產調控政策，典型的就是每人只能購買一套房子，在某些地區可以購買第二套，但是首付提高到了六成，增加了很多操作的難度。

　　不過別灰心，規則既然是用來保護自住房的購買者，如果僅限於自住性質，合伙購房的模式在今天照樣行得通，只是需要增加一個條件：合伙購房不能再像"王小二"當年那樣，把所有購房人的姓名都列在房產證上面，只能列一個人。為了避免日後的糾紛，大家投資的投入比例、分配方式，以及後續購房的安排，需要通過其他協議來約定，也可通過中介或其他制衡手段來彌補，當然最重要的還是合伙購房人的誠信。

　　別讓"第一桶金"死在銀行里

　　我當時恰好在為房子犯愁，看"王小二"那副得意的樣子，氣就不打一處來："你就知道炒房，都是你們這些炒房客，搞得房價暴漲！"

　　他被我激得有些不好意思，旁邊的一位朋友幫他解了圍："這不能怪他，現在物價上漲這麼快，錢存在銀行里，完全是在貶值，你如果存銀行10萬元，一年就要虧損近3 000元。"

　　3 000元？幾乎相當於我那時候一個月的工資呢！銀行不是有利息的嗎？

　　旁邊那位朋友，似乎是位理財師，他說現在的物價上漲幅度已經超過銀行的存款利率了，並清晰地給我算了一筆賬：

　　年初存10萬元，到年末還能買年初價值10萬元的東西嗎？一般都不能！看看每年的CPI漲幅就知道了。

　　最明顯的莫過於房價，比如在中等城市，2007年年初10萬元能買20平萬米（每平方米5 000元），到了年末可能只能買16平方米（每平方米6 000元）。其他產品價格也基本都是在上漲，只是幅度問題，比如豬肉，年初8元一斤的豬肉，到了年末就可能漲到11元一斤了。

　　當然年初的10萬元，到年末也能值10萬元，比如我們買數位電器類產品，它們的價格都在下降，但我們不能把所有的錢都用來買這些東西。

本文摘自《我的光明錢途》

---

　　 窮二代理財致富十步法：我的光明錢途 老闆不會因為CPI（消費者物價指數）的高企而給你加薪，銀行的存款利息很少能跑贏它。錢少不是不理財的理由，你不理財，財不理你。你能搭上國家經濟的快車嗎？如果你手中的錢能搭上跑得最快的那輛列車，千萬不要因為錢少而放棄。成功不是一蹴而就的，同理，理財也不能強求一步到位。 錢有活錢與死錢之分。死錢躺在銀行里，慢慢地貶值；活錢卻始終在週轉，錢生錢。