第18節：熱錢的提款機：脆弱的中國樓市和股市(4)
“我當時猶豫了一下，不想向人家借錢，想再節約兩年後，憑自己的力量買，想不到一年間房子漲得那麼快。”石先生特別後悔，才過了不到一年時間，他原本能買50平方米房子的錢，就只能買20平方米了。2007年年底，他來到同一個地段的小石城二期問房價時，每平方米已經超過4000元錢。
據資料顯示，進入2006年以來，貴州省的房價增長速度驚人。目前，位於貴陽市南明區四方河路1號的山水黔城大型居住社區，每平方米起價3780元，價高的達4300元每平方米；位於小河區的另一處住宅，均價為每平方米2700元；在兩城區，平均房價接近5000元每平方米，而於2007年底開盤的摩卡空間公寓每平方米的均價甚至高達6000元。
這樣的高房價使得剛入職場的年輕人壓力與日俱增，他們的薪水總是無法和房價成正比上漲。
?80後“先婚後房”
曾經，大多數年輕人特別是女孩子，都抱著這樣一個觀念：先買房，後結婚。可是在高房價的壓力下，“先婚後房”逐漸成為潮流，《要買房先結婚》一文的作者來自貴州的謝蓉蓉就是其中的代表。
據謝蓉蓉自己的親口陳述，她與男友都是80後最早的一代，就像某本雜志上說的“當我們不能掙錢的時候，房子是分的，當我們能掙錢的時候，卻發現房子已經買不起了。”她和男友已經認識了一年多，兩人感情比較穩定，打算買了房子後就結婚。
但是工資和房價的增長並不成正比。謝蓉蓉的男友在部隊任職，一個月薪金2500元左右。而她在一家小公司做職員，一個月薪金不超過1500元。光看薪水總和，如果不買房子，他們的生活水平也算“中等”了。可他們兩人都不是城里人，都是從縣城里考大學到城里工作的。他們不忍心用父母畢生的積蓄來買房子。兩個人都希望能自立構建自己的家。
從2007年開始，謝蓉蓉和男友開始關心房價。用她的話說，市里兩城區的房價高得離譜。好一點的小區，均價每平方米4500元以上。一套三居室的房子，總價起碼也要50萬以上。對於他們不僅是高額的首付，還有每月的貸款月供。這就意味著，他們要做很長一段時間的“房奴”。於是他們把目光轉移到了郊區。看了一圈後發現，遠點的交通不方便，近郊的小區都要2500元/平方米以上。那還是1月份的價。轉眼到了6月，房價漲幅已經超過7.8%。再抱著僥幸的心理看看近郊的小區，房價已猛蹿到3300元/平方米了。還是期房，現房更貴。他們連商品房也買不起了。
最後，二人抓住了買經濟適用房這一根“救命稻草”，謝蓉蓉的男友所在的單位要在近郊建一期經濟適用房，據說每平方米2000元。論年齡、職務，她的男友都夠得上，但有一條死規定，必須是結了婚的幹部才能購買。於是他倆商量：“咱們去領證吧，越快越好！”
就這樣，謝蓉蓉和男友改變了先買房後結婚的觀念。
像謝蓉蓉一樣，目前，先結婚再買房的人越來越多。在高房價面前，更多的人選擇了先結婚再買房。他們有的選擇先租房，根據自己的工作和生活習慣來選擇住處，婚後節衣縮食，攢足積蓄，等待房價適宜時再買房。有的等著經濟適用房，希望可以排號買到一套價格合理的房子。這造就了80後的買房新觀念：要買房，先結婚。
3．開發商和政府只賺小錢，熱錢拐走中國樓市大部分的利潤
近來，政策的影響已經漸漸清晰，中國房地產的基本走勢是被看好的，而在宏觀調控、國內資金環節收緊的關頭，正是國際熱錢比較容易和開發商談判的有利時機，而人民幣升值的預期直接推動了熱錢廣泛進入中國房地產市場。
?中國房產規模，熱錢占大頭
人民幣升值利好訊息之後，海外熱錢進入中國房地產市場的勢頭愈發強勁，許多美國基金公司紛紛活躍起來。由於在國內做房地產信託投資基金在兌匯等一些問題上還存在著政策障礙，這些基金大多採取投資合作的方式開始抓優質專案。在這些基金公司看來，中國將有望在3年—5年內開放REITs市場。因此，在尋找短線合作開發專案的同時，他們也在尋找3年—5年或5年—10年的中長線投資專案。
本文摘自《熱錢陰謀》
推動經濟走向崩潰的幕後黑手：熱錢陰謀
通貨膨脹、股市過山車、高不可攀的房價、人民幣大幅度升值……這一切的背後都有一個我們看不見的影子——熱錢。熱錢是國際金融寡頭勢力潛伏在各個國家的“野狼兵團”。他們就是試圖讓“羊群”疼痛恐懼，四散奔逃而不得出路，再趕“群羊”跌入挖好的陷阱中，令其心理潰敗，束手就擒。熱錢是“狼”，哪里有投機收益，哪里就會有狼群的嗜血相爭，牟取暴利。熱錢是造成全球金融市場動蕩乃至金融危機的重要根源，無論是發生在1994年的墨西哥金融危機，還是1997年的亞洲金融危機，還有2008年的越南金融動蕩，熱錢都起到了推波助瀾的作用。熱錢已經成為中國投資者和經濟界關註度最高的詞匯之一。中國已經改革開放了30年，但是金融和匯率體系卻一直尚未完善，這給了嗜血的熱錢有機可乘。熱錢發動的針對中國人財富的“收割機”戰爭已迫在眉睫。那麼，我們能夠最終戰勝熱錢嗎？