運用“四流”考察地段（2）

　　識別人流方向的簡單有效方法是跟著人流走一次。在看房的過程中，應當跟著主流人群圍繞社區里里外外走一遍，這樣就可以很清楚地體會到人流去向的問題了。如果方向感很差的人都可以走得比較順畅，那或許可以說明這個社區的內外交通體系是配合得很緊密的，設計較合理。如果你自信自己是個方向感很強的人，都很難在社區里辨明方向，那或許這個社區的交通體系設計是不太合理的，或許就類似於孔明當年入西蜀時設計的八卦陣—開發商就是不想讓你看得太明白。

　　3.氣流

　　氣流這個問題對於看房者來說，可能很多人會覺得陌生。的確，我們相信很少人會對你說這個問題。但是，我們要告訴你，氣流對於地段非常重要。相信許多人都有這樣的體會：在居住區里，有些樓棟的地下都沒有風，而同一個社區的另外一些樓棟，則有很好的陣陣清風，讓人感覺很舒服。當然啦，並非風向氣流很順畅的地方就是“風水寶地”，有些地方是“風口”，風很強勁，而且冬天吹的是正北風，讓人感到刺骨的寒冷，則是不良的格局。為什麼呢？明擺著的嘛，人都感覺不舒服了，能是“風水寶地”嗎？

　　有一些風向氣流格局是非常好的，那就是有緩緩的傍著山、河、湖味道的清風，這通常是難得的好地段，正所謂“氣界水則止”，因為有山、河、湖，氣流被部分收納而減緩，極易形成“藏風聚氣”的格局。

　　4.水流

　　何謂水流？簡單說吧，即是水的流向—這需要你在大雨天進行觀察，大雨天有充分的條件可以發現某些地段的地形具體特徵。水往低處流，在實際生活中，我們常常會發現：城市的某些區域經常會犯“水災”。這是為什麼呢？一方面固然是與排水設施沒有設計好有關係，另一方面也突顯了城市某些區域的地形特徵，常常犯“水災”的地方，通常是低窪、容易淤結之地。風水學中有所謂“上風上水”的說法，通常容易犯“水災”的地方就是城市的“下風下水”之地。當然，這只是一種說法，事實上關鍵還是看這種“水災”是不是嚴重影響到了生活，如果是，我們當然不應選擇這樣的居住區的房子。

　　總體上說，看房時從車流、人流、氣流及水流四個方面同時進行考察，那麼，地段的優劣勢將會非常清楚地展現在你的面前，當然，若是再結合“氣場”的概念，將會有更好的地段體會。

本文摘自《買房那些事》

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　　 《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》系統講述了購買二手房或新房的方法，從前期的準備工作、市場調研開始，到最後成交，完整地給予購房者專業的指導，使購房者可以一本書學會選好房、買好房的方法，避免買房陷阱，成為精明的買方。《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》由李石養所著。