1 過渡時期的地產大升浪
1984年12月，
中英兩國政府經過長達22輪的艱苦談判之後，
終於在北京正式簽訂了關於香港前途問題的《聯合聲明》。
自此，香港步入1997年回歸中國的過渡時期。隨著政治前景的明朗、經濟的蓬勃發展，
香港地產業進入新一輪循環週期的上升階段，
時間長達逾10年之久，實際上已打破了戰後數十年來香港地產市道
每八九年經歷一次週期的舊有規律。
在任何國家、任何城市里，房地產業都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關聯的行業，左右經濟的升降；反過來，經濟的情況對房地產也會起決定性的作用。而且，房地產的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。 自開埠以來，香港的房地產已經歷了不少的起落，也取得了很多成果和寶貴經驗。前事不忘，後事之師。我們在工作上與房地產業有關聯的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地產業百年》里窺見和領會到許多珍貴的資料與指引，協助我們預測及面對未來的轉變。
中英兩國政府經過長達22輪的艱苦談判之後，
終於在北京正式簽訂了關於香港前途問題的《聯合聲明》。
自此，香港步入1997年回歸中國的過渡時期。隨著政治前景的明朗、經濟的蓬勃發展，
香港地產業進入新一輪循環週期的上升階段，
時間長達逾10年之久，實際上已打破了戰後數十年來香港地產市道
每八九年經歷一次週期的舊有規律。
本文摘自《香港地產業百年》
在任何國家、任何城市里，房地產業都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關聯的行業，左右經濟的升降；反過來，經濟的情況對房地產也會起決定性的作用。而且，房地產的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。 自開埠以來，香港的房地產已經歷了不少的起落，也取得了很多成果和寶貴經驗。前事不忘，後事之師。我們在工作上與房地產業有關聯的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地產業百年》里窺見和領會到許多珍貴的資料與指引，協助我們預測及面對未來的轉變。