第34節：王二的經濟學故事（34）

　　限價的缺點之二是，房價只是一個很不全面的指標，只是實現房價達標，很可能不是高質量的調控。現在有不少人在抱怨，如果房價本身漲不了那麼多，政府設定了一個過高的目標，反而可能導致房價在達標的同時，老百姓其實更吃虧。這就像第一個星期里王二的所作所為，菜價本來應該是降的，但是他卻沒有降。這樣的價格達標，不僅沒有任何政府的功勞，反而可能是政府導致的。因此，老百姓抱怨房價目標設定過高是有道理的。

　　但房價目標設定偏低也有問題，因為有很多創造性的方法來實現價格達標，但最後老百姓未必能從中受益。一種方式是，政府通過降低土地出讓價的方式來降低房價，也就是政府補貼房價，這和王二在第二個星期里做的很類似。首先，政府恐怕很難有動力這麼做，畢竟這意味著政府收入的損失，更重要的是，這種補貼最後未必能到老百姓口袋里。經濟適用房就是這麼一種嘗試，最後住在經濟適用房里的很多都是關係戶。另一種方式是少量供應低價房來拉低平均價格，類似於王二在第三個星期里做的。最後的結果是，你會發現一個城市的房價平均起來沒有漲多少，但那些拉低均價的房子你永遠也買不到。當然，最容易的方式也許就是，政府在供應土地的時候特意供應遠郊土地，這就像王二在第四個星期里做的。這樣可以讓房價看起來沒有漲，但沒漲的原因是地段導致的，而不是實際房價沒有漲。當然，一定還有更多具有創造性的方法來實現房價達標，但在不解決房價上漲的根源之前，這些達標恐怕至多只能是在已有扭曲的基础之上再加上一層新的扭曲。總有辦法讓房價看起來是合適的，中國過去房子還基本上不要錢呢，但那也沒有讓需要房子的老百姓都有房子住。

　　總而言之，不去觸動房價走高的根源，讓在本質上沒有動力調低房價的地方政府去執行，最後還是採用行政手段，這些都很難讓人對房價調控的質量感到樂觀。

　　王二的特供店和北京的限購令

　　那是一個商品緊俏的年代。商品緊俏其實是一個人造現象，如果允許價格反映商品的供需差距，緊俏的情況很難會出現，取而代之的會是有些東西貴，有些東西便宜。緊俏，是因為人為地扭曲價格造成的。米、面、油，在那個年代都不貴，問題是你得憑票去買。一個人一個月30斤糧、半斤油外加半打豆腐票，沒有糧票、糧本、豆腐票，有錢在糧店也買不到糧。要不然你可以去“自由市場”，也就是黑市，那里的糧油價格就不是那麼便宜了，但好處是，你只要有錢，想買多少隨便。緊俏的東西一碰到自由市場，就不緊俏了。

　　王二就生活在那個年代。他有一份令人羨慕的工作：一個特供店的負責人。特供店里什麼都有，從茅台酒到中華香煙到波斯地毯到比利時巧克力，不僅價格不算高，而且很多東西都是市面上看不到的。當然，這店要是向所有人開放，那店里的東西半天估計就要給賣空了。所以，能進店里買東西的人，都要有“特供證”。有特供證的人多數都是高幹，至於為什麼高幹就能享受特供，不是高幹就不能享受特供，理由並不是很清楚。這里說理由不清楚，並不是說沒有理由。事實上，理由是顯而易見的。東西少，好東西更少，你如果希望保證一部分人能夠享受高質量的生活，這部分人不出意料的就是位高權重的高幹，你能做的就是畫個圈子，給這些人不成比例地提供好東西，名曰“特供”。“特供”的結果是，有些東西本來就少的，市面上更少了。更多的情況甚至是，市面上根本就沒有。最後“特供”本身變成了一種身份的象徵：能抽上內部煙，喝上內部酒，成了一件很有面子的事情。

　　

本文摘自《王二的經濟學故事》

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　　 郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質，非常通俗易懂，即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底，甚至是專業圈內的人來說，也完全不會覺得淺顯，反而會提供另外一種看待經濟學的視角。
　　王二是虛構的人物，在書里，他一會兒是佃農，一會兒是進城的打工仔，一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領，他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票，賣糧，蓋房子，裝修，記賬，打工，開公司，上三險一金，去香港打醬油……