第28節:難以抑制的房產情結(1)

2013-11-22 11:49:04

  

  在錢生錢的資本遊戲里,有人可能一夜暴富,有人可能深陷泥潭,血本無歸。當失敗者在反思原因時,成功者卻在額手相慶,總結制勝的經驗。

  在很多人看來,溫州人不僅手里有錢,更有讓錢生錢的投資智慧。他們總能夠運用自己的那雙慧眼,識別出投資良機,且先人一步,勇敢且堅定地將其抓住。身處溫州,我時常被溫州人身上所特有的投資熱情所感染,被他們頭腦中的投資邏輯所打動。

  難以抑制的房產情結

  現在,凡是地球人都應該知道,溫州人熱愛投資房產。在2009年,我就說過,在溫州老百姓手里的民間資本大致有6000億元,投資在房產上的資本約為2000億元。僅在北京和上海兩地,就幾乎達到1000億元的規模。

  00由於其來勢洶洶,甚至還被冠以"溫州炒房團"的名號。暫且不論此名號是否恰當,溫州人對房產投資的熱情卻不容置疑。即使在地產調控政策密集出台的2010年,佈局在房產投資中的溫州資本也沒有被吓跑,大部分仍選擇不離不棄。

  有長達9年投資經驗,且創造過"3個月100萬元回報"投資戰績的溫州人小劉(化名)就是其中一位。據我所知,就在不久前的2010年11月,他還購進了北京北三環至四環之間的一處房產。對於此處房產的未來升值潛力,他深信不疑,"無論怎樣,北京首都的魅力無法抵擋,從長遠來看,這個房子的價格只會升不會降"。

  他,就是典型的溫州房產投資者,你不能說他的投資只是一種帶有炒作意味的投機,其實,在某種程度上,更像是一種投資,而且是帶有思考性和前瞻性的長期投資。

  在2001年8月由157人組成的第一個趕赴上海投資的溫州購房團的感召下,2002年,身為溫州泰順縣公務員的小劉扔掉自己的鐵飯碗,毅然決然地跳進商海。此後,為尋找投資專案,他曾不止一次跟隨我去全國各地調研考察。

  在不缺錢的溫州,小劉是普通得不能再普通的一員,在尋找投資專案的人群中,一點也不起眼。然而,正是像小劉這樣的一群溫州人,在房產市場上推波助瀾,收獲著令人驚異的投資回報。

  2004年初,幾次往返上海之後,小劉對世界廣場附近的某小區逐漸產生了興趣。作為國際金融大都市,上海原本就寸土寸金,而且,自從2000年起,國務院成立上海世界博覽會委員會,為申辦上海世博會而不遺餘力。2002年12月,上海終於成功申辦2010年世博會,無疑又為上海增添了幾分誘人的砝碼。

  更何況,位於浦東南路855號的世界廣場,是陸家嘴商圈的核心地段,與之相鄰的是環球金融中心和金茂大廈,地段之優良,無與倫比。



本文摘自《溫州資本幹的就是和你不一樣》


   解讀溫州資本:溫州資本幹的就是和你不一樣
  2011年的溫州資本跑路潮和破產潮,引發了人們的恐慌。無往不利的溫州資本怎麼了?出了什麼問題?30多年來,溫州資本從國內殺到國外,從小商品做到房地產,溫州資本緣何有如此大的魔力?這一群金錢玩家溫州人是如何所思所想?他們的哪些做法讓他們的財富如雪球般越滾越大?他們的未來又何處去,如何在逆境之中尋找到下一次的暴發性增長機會?所有一切,盡在本書!請看被溫總理親口評價為“溫州最有權威的發言人”如何解讀溫州資本!

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