第17節：熱錢的提款機：脆弱的中國樓市和股市(3)
房地產金融市場的健康、穩定對金融系統的健康、穩定至關重要。房地產泡沫給經濟金融與民衆生活帶來的巨大影響，尤其是泡沫破滅後的負面影響，令各經濟體中央銀行不得不提高警惕，密切關註它。
第四，提高房地產增值稅。房地產投機活動是通過房地產產權的流轉環節來獲取超額利潤的，因此房地產增值稅應與投機活動的程度與強度挂鈎，而中國的房地產增值稅過低，更是助長了境外熱錢在中國房地產的投機。因此應該對房地產產業徵收高額的房地產增值稅，抑制境外熱錢的房地產投機。利用稅收政策抑制投機的關鍵是增加稅收支出，降低房地產買賣收益率，打擊投機者房價上漲的心理預期，減少投機者的“資產利得”，使其自動退出市場，以抑制境外熱錢的流入。
2．熱錢推高房價，中國90%的人被剥奪買房的權利
這幾年中國經濟的泡沫越來越大，房地產無疑是其中的傑出代表。短短的一年時間，中國首都北京的房價在2009年就翻了一倍，均價直奔3萬/平方米。
房價一路高開和通貨膨脹是並行不悖的。2010年有超過3000億美元資金流入房地產領域，豪賭人民幣三個月之後的升值。粗略算來，3000億美元的投行基金對中國產生了興趣。即使按照20%的比例投入房地產行業，也將有超過3000億人民幣的熱錢規模，而這批熱錢八成以上會投入到一線城市房地產領域，也就是說熱錢占一線城市銷售金額的10%以上，每10套房產中，就有1套被投行買去。
正是在人民幣升值和國內通貨膨脹雙重預期下，外資熱錢提前佈局，中國境內民間熱錢湧入，才真正導致一再被嚴厲調控的房地產市場反常地亢奮起來。而據深圳，北京、上海等地媒體爆料，當地購房投資比例已經超過五成左右，商品房售價被投資熱情推高。
?白領一年收入買不起一個衛生間
2003年以來，一直處於高速增長的國內房地產，吸引了大量熱錢湧入。有機構曾計算，期間美國房地產投資的平均年收益率只有6％～7％，而在上海、北京等一些國內特大城市，這一比率卻能達到20％甚至50％。而當中國A股市場高歌猛進之時，海外熱錢也立即轉移戰場，更多地進入到中國資本市場。
上海、北京、深圳廣州等一線城市，房價有泡沫並占到六成至九成以上，而引發泡沫的原因就是投機炒房和熱錢洶湧及自有資金下調到20％有直接關係。2006年開始，政策打擊炒房政策頻出，直到2007年出台“927”政策，直接提高購買多套房的首付和提高按揭利率至1.2倍，房價依然維持在1.8萬元/平方米之上。
美國次貸危機爆發後，為拯救市場，美聯儲從2007年9月起連續7次降息。中國央行則在2007年連續6次加息，一減一加，導致中美利差反轉並逐漸擴大，再加上同一時期人民幣升值因素，熱錢光是放在中國的銀行里，也能取得超過10％的收益。
過多的熱錢進入會造成經濟高漲，出現泡沫，而當其迅速撤離時風險又很容易轉嫁給普通消費者。幾年前，北京、上海等地白領的月薪還可以承擔市區一兩個平方米的房價，但到了2007年，他們發現，自己一年的收入可能已經連市區里的半個衛生間也買不起了。
?不吃不喝 買房需要17年
假如買套普通的住房，一百平方米
那就需要十七年，我還得不吃不喝
還得勒緊褲腰，靠喝西北風度過
……
好好地節約電，節約水
節約這一生短暫的時光和青春
湖北省80後著名詩人熊盛榮把買房的煩惱寫成了詩歌《一個詩歌編輯的現實生活》，這首詩歌在全國80後之間廣為傳誦。
就像熊盛榮說的那樣，按照80後兩千多元的平均工資，想要買一套新房子，需要17年的時間，還要一分都不用，包括不吃不喝。
我們再來看一個貴州省的真實案例：
石先生2004年參加工作，辛苦三年，加上女朋友的積蓄，2007年存了近8萬元，加上父母的支援，手上有了10萬塊錢。2007年初，他到位於宅吉小區的碧樹雲天小區看房子，這是經濟適用房，每平方米才賣1850元，如果他再借點錢，就能買一套了。
本文摘自《熱錢陰謀》
推動經濟走向崩潰的幕後黑手：熱錢陰謀
通貨膨脹、股市過山車、高不可攀的房價、人民幣大幅度升值……這一切的背後都有一個我們看不見的影子——熱錢。熱錢是國際金融寡頭勢力潛伏在各個國家的“野狼兵團”。他們就是試圖讓“羊群”疼痛恐懼，四散奔逃而不得出路，再趕“群羊”跌入挖好的陷阱中，令其心理潰敗，束手就擒。熱錢是“狼”，哪里有投機收益，哪里就會有狼群的嗜血相爭，牟取暴利。熱錢是造成全球金融市場動蕩乃至金融危機的重要根源，無論是發生在1994年的墨西哥金融危機，還是1997年的亞洲金融危機，還有2008年的越南金融動蕩，熱錢都起到了推波助瀾的作用。熱錢已經成為中國投資者和經濟界關註度最高的詞匯之一。中國已經改革開放了30年，但是金融和匯率體系卻一直尚未完善，這給了嗜血的熱錢有機可乘。熱錢發動的針對中國人財富的“收割機”戰爭已迫在眉睫。那麼，我們能夠最終戰勝熱錢嗎？