財產是國有還是私有，決定了人們的財富感

　　對於多數美國家庭來說，他們最重要的流動性財富或說資產是其私人擁有的土地和房產，財產的私有使每個人很具體地感覺到這是自己的財富，有非常具體的財富感。相比之下，在中國，土地是國有或者集體所有，沒有任何中國人會因為某塊土地的升值而感到自己“更富了”，原因是那些土地實際上不屬於任何人，不是你的，也不是我的，所以在人們考慮到底可以多花還是少花錢時，不會受到土地升值的影響。從這個角度看，今天中國城市的房產終於是私有了，中國人的財富感得到了一種本質上的變革，房價的漲跌和租金的升降終於進入越來越多家庭的消費預算中。

　　按照同樣的道理，美國的企業都是私有的，這些企業價值的漲跌當然直接反映到衆多家庭的消費預算上。中國卻不然，許多企業還是國有，中石油、中國電信、國家電力公司等企業的價值是上漲還是下跌，利潤是100億元還是1 000億元，對中國家庭的財富感沒有影響。實際上，由於這些大國有企業靠壟斷增收，它們盈利越多，意味著老百姓為壟斷支付的就越多，對老百姓的開支預算是負效果，不是正效果。

　　因此，國有制占一國經濟的程度越高，老百姓就越是只能根據實際收入決定消費的高低。反之，像美國那樣的國家，人們的消費水平就越可以跟土地等資產價值的漲跌挂鈎。

　　但是，僅有土地私有、資產私有化還不夠，土地和其他各類資產還必須得商品化、市場化，必須可以自由買賣流通，否則這些財富只能是死財富，還是不能完全地進入個人消費預算里。沒有流通性的資產是不能輕易變現的，如果是這樣，資產價值的漲跌只是名義上的，不能被立即消費。因此，活躍的土地市場、房產市場、資產市場是關鍵。在美國，不僅什麼資產都可自由買賣，而且都有很活躍的交易市場，許多種資產的流通性都接近現金。

　　在中國，雖然農民和其他人現在可以轉讓、購買某些土地的使用權，但其交易範圍嚴格受限，交易程序和手續非常漫長。鄉鎮與農村的房產基本沒有被商品化、市場化，其交易市場基本不存在，並且也不能被用作抵押到銀行貸款。因此，這些資產都缺乏變現途徑，是死財富，大大抑制了鄉鎮與農村的消費需求。在大中城市，雖然商品房市場越來越火熱，但時下要求進一步限制房產交易的呼聲很強，要求加強管制，增加交易稅和房產稅，為交易設定各種障礙。如果真的這樣，那必然把中國目前最具流通性的資產又變成死資產，割斷消費跟這部分財富的聯繫，壓低城市的消費水平。

本文摘自《一盞經濟的漁火》

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作為一本經濟理論與實務結合的經濟學散文集，書中的話題涉獵比較廣泛，從我們生活中的小事到宏觀層面的熱點話題，作者從經濟學的角度針對社會各個層面的經濟現象做了深入的觀察和思考，試圖引導讀者從表面現象深入了解其背後的經濟規律和發展軌迹。
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