第五回 拆遷(2)

　　想起羅老說的一個故事。

　　上世紀50年代，北京市計劃拆除歷代帝王廟牌樓，著名建築學專家梁思成對此大力反對，向中央領導直呈意見，在與週恩來總理溝通時描述說，帝王廟牌樓在北京夕陽的照映下具有無限的詩情畫意，週總理回答說：夕陽無限好，只是近黃昏。

　　最後，歷代帝王廟牌樓還是被拆除，梁思成為此大哭幾天。在拆除牌樓之時，梁思成對拆除者說：“50年後，歷史會證明你是錯的。”

　　2004年，北京市有關部門開始計劃重新修复歷代帝王廟牌樓。在獲悉該訊息後，作為梁思成弟子的羅哲文感慨良多。

　　作為當代人，我實在評判不了誰對誰錯。50年後，我們會如何看待東方廣場呢？

　　或許只有五十年以後，才能看清楚吧，但還有用嗎？

　　之所以在這里談東方廣場專案，是因為這樣專案具有極強的代表性，代表了兩種理念的沖突，代表了新與舊的交鋒，折射了當前中國房地產行業的一個突出問題，對舊的東西怎麼辦？拆與不拆？怎麼拆？拆了之後怎麼辦？

　　德國小磨房的故事

　　首先要說明，拆遷是個國際化的難題，只要有新陳代謝，就必然會引發拆遷問題。

　　很多朋友經常會引用一個國外的故事，來說明西方國家是如何的尊重個人的物權，並通過這個故事來反衬我們目前的困境，來反映我們目前對被拆遷者的不尊重、反映我國當代拆遷者的蠻橫和不遵紀守法。

　　這個故事號稱發生在幾百年前的德國。全文如下：

　　“威廉一世，號稱“軍人國王”的普魯士國王弗里德里希，在距離柏林不遠的波茨坦修建了一座行宮。有一次，這位皇帝登高遠眺波茨坦市的全景，他的視線卻被緊挨著宮殿的一座磨坊擋住了他想以一種公道的方式來解決，於是派人前去與磨坊的主人協商，希望能夠買下這座磨房。

　　不料，這個磨坊主就認一個死理，這座磨坊是從祖上傳下來的，不能敗在我手里。幾次協商，許以高價，曉之以理，動之以情，表示組織的關懷，警告威脅領袖安全，影響偉大祖國形象這個問題的嚴重性。要知道這里可是一個國家的門面，來這兒的國際友人多極了。可這個老漢始終軟硬不吃。

　　面對這樣不識擡舉、不可理喻的釘子戶，終於威廉“龍顔”震怒，派警衛人員把磨坊給拆了。

　　有趣的是，這個釘子戶拆遷時倒很配合，展現了良好的紳士風度，好像一點都不擔心，既沒有哭天喊地，滿地打滾，也沒有把汽油倒在身上威脅要自焚。他袖手站在一邊，嘴里叽叽咕咕：別看你是一國首腦，我德國尚有法院在，待我到法院與你理論。

　　第二天，這個老漢居然就在當地一紙訴訟把國家元首告上了法庭，地方法院居然受理了，判決結果居然是威廉一世敗訴。判決皇帝必須“恢復原狀”，重新把那磨房蓋起來，以賠償由於拆毀房子造成的損失。威廉貴為一國之君，拿到判決書也只好遵照執行。

　　後來威廉一世和那個磨房主都“駕崩”了，輪到小磨房主想進城，希望把磨房給賣了，不由想起了那個老買主，但他不知第二代領導人對這個磨房感不感興趣，就給威廉二世寫了一封信。威廉二世給他回了信：“我親愛的鄰居，來信已閱。得知你現在手頭緊張，作為鄰居我深表同情。你說你要把磨坊賣掉，朕以為期期不可。畢竟這間磨坊已經成為我德國司法獨立之象徵，理當世世代代保留在你家的名下。至於你的經濟困難，我派人送三千馬克，請務必收下。如果你不好意思收的話，就算是我借我給你的，解決你一時之急。你的鄰居威廉二世”。

　　歷經了多少個統治者，到現在，那個磨坊，德國司法獨立的象徵，代表了一個民族對法律的信念，仍像紀念碑一樣屹立在德國的土地上。

　　很感人，是嗎？

　　姑且不談論故事的真僞，編故事的人的立意是好的，希望大家都能遵守法律的約束，不管你是高高在上的皇帝，還是一個小小的磨坊主，大家都該聽法律的。在這個故事里，皇帝受到了法律的約束，老百姓在法律的維護下保全了自己的利益，大家鼓掌叫好。

本文摘自《一個暴富行業的背後》

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　　 本書激情講述中國地產往事，揭示出地產大腕成功背後的秘密，勾勒一個暴富行業的遊戲規則，暴露波詭雲谲的地產江湖。
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