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2014-05-24 10:23:19
巨人大廈原本計劃建造18層，但是中國文化中18這個數字容易產生18層地獄的聯想，所以，經過讨論，決定建造19層。
但是此時事業上順風順水的史玉柱，突然改變了主意，決定增加到38層，用途也由自用改為商業樓宇。應該說，建設38層的高樓所需要的資金，巨人集團還是可以承受的。
但是，正在這時，珠海的媒體登出了金山大廈要建造47層的訊息。心高氣傲的史玉柱不甘示弱，立即改變了想法，巨人大廈被提高到了48層。而上市公司富華公司58層樓房的招標廣告，又讓史玉柱賭氣似的再次將巨人大廈增加到了64層。
後來，巨人大廈由爭做“珠海第一高樓”轉向了爭做“中國第一高樓”，樓層再次提高到72層。巨人大廈的最終設計標準，是中國最優秀的高智能大廈。
就這樣，原計劃耗資2億元、2年建成、樓高38層的巨人大廈最終被定位為耗資12億元、6年建成、樓高72層、高達300米的“珠海第一高樓”。隨著樓層的不斷加高，建樓資金也隨之水漲船高。建造72層的巨人大廈需要12億元的資金，但是當時巨人集團只有2億元的資金。
但是史玉柱自信滿滿，他沒有去選擇找銀行貸款，而是以三年300%的回報承諾在廣東和香港發售樓花融資。樓花是香港的一種叫法，也叫做樓號，是由李嘉誠首創的，也就是現在說的期房。即在房子還沒有完工的時候，開發商為了回籠資金，提前讓購房者認購。期房的房子是最便宜的，但是購房有很大的風險。當時市場上已經有了成功賣樓花的例子。珠海西區別墅1993年僅在香港就賣出了十多億。
至於巨人大廈賣期房，只能用時運不濟來解釋。巨人大廈開始賣期房的1994年，國家開始宏觀調控，對賣樓花的行為開始限制，必須滿足一定的投資額才允許賣樓花。隨著國家政策的越來越規範，巨人大廈費盡了腦汁，才賣出了一億多元的樓花。而巨人大廈僅僅打樁就花了史玉柱一億多元。
賣樓花沒有籌措到足夠的資金，史玉柱只能將保健品方面的資金調往大廈。史玉柱的本來想法是用“腦黃金”的利潤先將巨人大廈蓋到20層，賣掉這20層，籌來資金再繼續建造。但是，讓史玉柱始料不及的是，保健品業務因為資金“抽血”過量，再加上管理不善，迅速盛極而衰。
巨人大廈陷入了危機之中。1997年年初巨人大廈未能按期完工，國內購樓花者天天上門要求退款。媒體也開始“地毯式”地報道巨人的財務危機。得知巨人現金流斷了之後，有些居心不良的經銷商開始拖賬、賴賬，“巨人三個多億的應收款收不回，全部爛在了外面。”由於缺乏資金，沒有多長時間，只建至地面三層的巨人大廈停工。
巨人大廈導致史玉柱迅速陷入了萬劫不复的境地，用史玉柱的話說：“那個時候我們困難呀，連打官司的錢都沒有了。”
但是即便到了這個地步，史玉柱還特地說明：“即使巨人破產，我個人也要還老百姓錢。”當時沒有一個人相信史玉柱能夠做到，都認為這是史玉柱拖欠賬務的敷衍之詞。
史玉柱說到做到！僅僅過了兩年，史玉柱就靠賣“腦白金”重新站了起來。他做的第一件事，就是開始還錢。史玉柱坦言：“我第二次匆忙創業抱的最大目的就是要還錢，把舊債還清。創業的時候，我就跟手下的人講，我們最大的目的就是還錢，這老百姓的錢我一定要還。我現在年紀還不算大，還想做點事，不願一直背著這個污點，除非我自己將來甘心只當個小老闆。”
2001年2月，史玉柱開始還錢。截至2001年2月15日，香港及內地共計1個多億人民幣的“樓花”回購基本結束，史玉柱兌現了“老百姓的錢一定要還”的許諾。
史玉柱還錢引起了很大的爭議，有人說史玉柱還錢是炒作自己，有人說史玉柱應該把錢全部還掉。
客觀地講，從法律的角度來講，史玉柱本來就可以不用還這筆錢，在法律上史玉柱有很多合法的不還錢的理由。至於炒作，1.5億對於誰都不是一個小數目。即便是炒作，敢於拿1.5億真金白銀來炒作，同樣也值得人們尊敬。就像在四川大地震中，飲料企業王老吉涼茶捐助了1個億，同樣有人說王老吉是在炒作，但是網上網友的留言說得好：“如果有人敢拿1個億來炒作，我們照樣支援。”
對於史玉柱的還款，前聯想老總柳傳志就認為：“史玉柱由於經營過失，給這麼多客戶帶來惨重的損失。這些客戶抱怨他，甚至痛恨他，我覺得史玉柱都應該承受，應該能理解。但是法律法規以外，在該承受的懲處以外，他能夠主動地用自己的行動去補償客戶的損失，我覺得這本身就是可敬重的一件事情。現在有媒體說史玉柱是借還錢在炒作，或者是為了信譽投資，這話我不太懂。這1.5億不是一個小數目，比如說，我們聯想搞了七八年，一年才能夠賺兩三千萬，1.5個億，拿這麼大的本?去炒作，或者做什麼東西，我不太相信。”
不管怎麼樣，史玉柱把錢還掉了，彌補了自己心中的一個遺憾，更重要的是，他也獲得了人們的信任。
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