10. 長期應收款
長期應收款項目反映企業融資租賃產生的應收款項、採用遞延方式具有融資性質的銷售商品和提供勞務等產生的長期應收款項等。對於可能發生的壞賬損失，企業應當予以扣除。長期應收款對於一般企業並不多見，在進行財務分析時應仔細探究那些名義上的長期應收款項目是不是在實質上構成對其他單位的一種變相投資和資金占用。例如，在我國，很多企業將撥付給下屬獨立核算的分公司的長期資金列入長期應收款，但並沒有明確的回收期限，其在實質上已經相當於長期股權投資。
11. 長期股權投資
長期股權投資反映的内容主要是企業持有的對子公司、合營企業、聯營企業的投資。對於企業持有的對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，並且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的權益性投資，也被納入長期股權投資項目反映。財務會計上所謂的投資是指企業為了獲得收益或實現資本增值向被投資單位投放資金的經濟行為。這與一般經濟生活當中的投資用語不同，長期投資強調的是一個對外投資的問題，如果投資出去以後投資企業成為被投資單位的股東，這樣的投資一般稱為股權投資。在日常會計核算中，長期股權投資是一個比較複雜的問題，反映到資產負債表中，該項目的金額代表的含義也比較混亂。比如它可能反映的是原始投資額（成本法），也可能反映的是隨著被投資單位淨資產公允價值的變動而按照持股比例予以調整後的金額（權益法），有時候也可能反映所擁有的被投資方賬面淨資產的份額（同一控制下企業合並形成的長期股權投資），如此等等，建議財務報告使用者能夠結合附註信息對長期股權投資項目予以分析。
12. 投資性房地產
投資性房地產指的是企業為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產，其範圍包括已出租的土地使用權、持有準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物等。需要註意，房地產開發企業開發的商品房並不是投資性房地產，而是該企業的存貨。眼下許多雜志和媒體往往把二者混為一談，這在一定程度上混淆了投資者的視聽。
在會計核算中，投資性房地產有兩種後續計量模式：成本模式和公允價值計量模式。採用公允價值計量模式的，需要同時滿足以下兩個條件：一是投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；二是企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值做出科學合理的估計。據此，該適用條件是比較苛刻的，一般僅僅在大中城市城區中的房地產才適用於採用公允價值計量，而且一個企業所有的房地產只能選用一種模式計量，而不能兩種模式同時並用。因此在資產負債表上，投資性房地產一般是按照成本（減去累計攤銷和減值損失）計量的，允許採用公允價值計量投資性房地產，往往涉及企業損益的變化，需要通過附註信息對此予以合理關註。
本文摘自《上市公司財務報告解讀與案例分析》
報告數據的生成原理和内涵予以解讀，隨後打開財務報告分析的工具箱，並通過指標體系的構建，揭開財務報告的神秘面紗，講述其背後的故事。在本書最後，作者選取了最新的並且具有代表性的上市公司年報進行分析和解讀。這部分内容既是對前面所學知識的檢驗，又提供了撰寫財務分析報告的規範示例。
全書體現最新準則和最新年報之“新”，體現系統思維和知識架構之“全”，體現分析務實、知識實用、資料真實之“實”，以期給予讀者全新而實際的閱讀體驗。
本書主要面向具有一定經濟常識的社會大衆，其意不在於編報表，而在於如何識報表、用報表。此外，書中内容對於企業經營者和財會人員也大有裨益。