加息對樓市的影響還體現在心理層面。高企的房價遠遠超出了購房者的購買力，很多消費者不得不對高房價望而卻步，商品房的空置率越來越高。而政府的加息、提高首付等政策，也從客觀上促使購房者的心理錢包縮小。
表面繁榮的樓市，實際上已是暗波湧動，隐藏著巨大的漩渦--購房者不再趨之若鹜，觀望的氛圍越來越濃厚。一旦購房者使出了殺手锏放棄購買，將意味著房市蕭條，開發商的噱頭再響，房子一樣賣不出去，就無法在預期内順利變現。
房地產素來以現金為王，一旦資金鍊出現危機，將會輸得很慘。而市場低迷則是房地產開發商資金鍊緊繃的頭號殺手。而且，加息還在推波助瀾，增加了開發商的還貸壓力。市場與貸款兩面夾擊，開發商如風箱裡的老鼠兩頭受氣，生存的天花闆越來越低。
大洋彼岸的次貸危機，已經給我們提供了房產失控所導致惡果的案例。而中國樓市的泡沫也在越來越大。不過，我們不必擔心樓市的泡沫會立即破裂。
政府連續加息政策的出台，醉翁之意不在於打壓房地產市場，而在於抑制樓市的非理性泡沫。樓市有泡沫，狂熱的開發商只享沖浪的惬意，無視熱浪下的暗礁。為了實現樓市的理性穩健發展，面對樓市的非理性增長，政府自然不能作壁上觀，數次加息形成累加效應和貨幣政策獨有的時滞效應擠壓了日益膨脹的股市泡沫，因此樓市會出現震蕩，並出現大洗牌。理性回歸勢必會產生陣痛，狂歡的房地產開發商與投資者最有可能是陣痛的買單者。所以，明智之舉是暫時從溫水中跳出來，收斂狂熱的投資腳步，該收手就收手，尋找規避風險的避風港，準備好過冬的棉衣。
本文摘自《樓市的震蕩與洗牌》
金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在内憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間裡，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……於是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗争者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足迹。這些或深或淺的足迹組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。