世界上最巨大的浪費（2）

　　由於泡沫存在，資源配置極端不合理。據報道，全國有6000萬間住宅6個月內電表沒有轉動。有將近1/4的房子賣出了沒有人入住。巨大的鋼筋混凝土，加上勞動的付出建成的住房被閑置，是資源的極大浪費。

　　為了防止房價虛高，國務院出台了限制房價的政策。限制購買第二套房，提高房貸利息率，提高首付的比例，等等。但是並沒有找到住房市場的根本問題。現在是壓房價；如果房價往下跌，又得託房價。短期政策並不一定有效，還有可能加劇市場的波動。

　　是什麼原因致使這麼多人不怕房價貴，再貴的房也敢買，把房價擡得高高的？他們買房不是為了自己住，也不是為了給別人住，就是為了等漲價發財。可是另一面是高房價挺住的空房子，使許多嗷嗷待哺等著要買房的蟻族被排除在住房市場之外。世界上最巨大的浪費，恐怕就是中國的房地產業了。

　　一個市場中有少量的投機是好的，此時投機能夠創造財富。但是投機過多時，價格被投機者控制，投機變成賭博，就不能創造財富。不光房地產市場是這樣，其他一切市場都是這樣。

　　股票市場上的投機者，低價買進高價賣出，如果價格預估正確，他們在賺錢的同時也能為企業的優劣變化指出方向，所以對社會是有貢獻的。他們所賺的錢就是社會給他們的回報。但是如果他們判斷錯誤而賠錢，把走向惡化的企業看成好企業，把壞企業的股票價格擡上去，最後事實證明企業的股票價格下降，社會就會對他們懲罰。這是很公平的。

　　但如果投機者人數太多，會擾亂正常的市場秩序，使價格陷入混亂。投機者失去方向，投機就變成了賭博。投機能創造財富，而賭博是不能創造財富的。比如我國的股票市場，一年的換手次數達到7次，外國的換手率只有一兩次，說明投機活動太多。不改變這樣的狀況，股票市場很難正常化，金融危機也更容易發生。房地產市場也是同樣的道理，我們必須防止過度投機，它有害於國民經濟。

　　回過頭來總結，我們有三方面的問題：收入分配不均、土地和資金市場缺乏競爭、金融市場沒有更多的投資渠道，是造成房地產業扭曲的根本原因。這些原因不改變，扭曲就不會得到糾正。

本文摘自《中國人的焦慮從哪里來》

---

　　 窮人為什麼受窮？怎樣改善貧富分化？如何看待社會不公和獲得公平？政府的首要責任是什麼？
　　2013年新年伊始，盛大文學華文天下推出“米爾頓-弗里德曼自由獎”得主茅於轼新書《中國人的焦慮從哪里來》。全書從“正視社會不公”談起，細說“蝸居”在中國、窮富的差距和成因、反思人民利益，展望未來的世界。這位被評價為“為富人說話，替窮人辦事”的有良心的經濟學家，在84歲高齡，新書文風觀點依然犀利無比，問國家、問社會、問民生，三問中國，對中國當前面臨的各種問題進行理性的分析，用案例與數據自答，剖析當下中國人的精神狀態與生活現狀。