4 80年代初地產市道的崩潰

2013-11-14 18:16:57

    香港地產市場
    自70年代中後期起大幅攀升,
    到1981年中達巅峰狀態,地價、樓價、租金相繼創歷史紀錄,投機炽熱。
    這時,地產業的種種利淡及不穩定因素實際已相繼浮現: 世界經濟衰退已令香港經濟不景氣,利率持續高企,港元不斷貶值,內部消費萎縮,公司利潤下降,
    其後更爆發銀行危機,
    而香港前途問題亦已逐漸提上議事日程。
    在這一系列因素的沖擊下,徘徊不前的樓市終於掉頭下跌,
    釀成80年代初期的地產崩潰。

本文摘自《香港地產業百年》


  在任何國家、任何城市里,房地產業都占有極為重要的地位。它的盛衰,牽涉到大批關聯的行業,左右經濟的升降;反過來,經濟的情況對房地產也會起決定性的作用。而且,房地產的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。  自開埠以來,香港的房地產已經歷了不少的起落,也取得了很多成果和寶貴經驗。前事不忘,後事之師。我們在工作上與房地產業有關聯的人士及樓房使用者,都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地產業百年》里窺見和領會到許多珍貴的資料與指引,協助我們預測及面對未來的轉變。

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