4 80年代初地產市道的崩潰
香港地產市場
自70年代中後期起大幅攀升，
到1981年中達巅峰狀態，地價、樓價、租金相繼創歷史紀錄，投機炽熱。
這時，地產業的種種利淡及不穩定因素實際已相繼浮現： 世界經濟衰退已令香港經濟不景氣，利率持續高企，港元不斷貶值，內部消費萎縮，公司利潤下降，
其後更爆發銀行危機，
而香港前途問題亦已逐漸提上議事日程。
在這一系列因素的沖擊下，徘徊不前的樓市終於掉頭下跌，
釀成80年代初期的地產崩潰。
在任何國家、任何城市里，房地產業都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關聯的行業，左右經濟的升降；反過來，經濟的情況對房地產也會起決定性的作用。而且，房地產的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。 自開埠以來，香港的房地產已經歷了不少的起落，也取得了很多成果和寶貴經驗。前事不忘，後事之師。我們在工作上與房地產業有關聯的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地產業百年》里窺見和領會到許多珍貴的資料與指引，協助我們預測及面對未來的轉變。
自70年代中後期起大幅攀升，
到1981年中達巅峰狀態，地價、樓價、租金相繼創歷史紀錄，投機炽熱。
這時，地產業的種種利淡及不穩定因素實際已相繼浮現： 世界經濟衰退已令香港經濟不景氣，利率持續高企，港元不斷貶值，內部消費萎縮，公司利潤下降，
其後更爆發銀行危機，
而香港前途問題亦已逐漸提上議事日程。
在這一系列因素的沖擊下，徘徊不前的樓市終於掉頭下跌，
釀成80年代初期的地產崩潰。
本文摘自《香港地產業百年》
在任何國家、任何城市里，房地產業都占有極為重要的地位。它的盛衰，牽涉到大批關聯的行業，左右經濟的升降；反過來，經濟的情況對房地產也會起決定性的作用。而且，房地產的起跌也與居民的生活素質息息相關。香港也是同樣情況。 自開埠以來，香港的房地產已經歷了不少的起落，也取得了很多成果和寶貴經驗。前事不忘，後事之師。我們在工作上與房地產業有關聯的人士及樓房使用者，都可以從馮邦彥教授的傑作《香港地產業百年》里窺見和領會到許多珍貴的資料與指引，協助我們預測及面對未來的轉變。