第40節:王二的經濟學故事(40)

2013-11-20 13:50:46

  導致中國房價高的原因有很多,一些原因共識比較多,另一些原因則爭議比較大。其中一個比較有共識的原因是很多人買房是用來“投資”的,不是用來“居住”的,投資性購房推高了房價。從溫州炒房團、山西煤老闆到外資熱錢,各種關於有閑錢的群體炒高了房價的故事層出不窮。這也讓區別對待首套、二套、三套或者N套房,成了抑制房價政策的一個重點。因為首套房被認為是自住的,而超過二套的則有投資的嫌疑。

  但這里有一個需要回答的問題是:為什麼有那麼多人願意買房“投資”?特別是在不少城市的房價已經漲了如此之多的情況下。這裡面的答案可能也有很多,從官商勾結到分配不均,再到“錢多人傻”各種解釋都有。這篇文章想要強調另外一個原因:房地產也許是中國人保存財富最不差的手段之一。

  大概每個有點積蓄的中國人都會面臨一個相同的問題:把錢放在哪里?雖然這幾年的選擇多了不少,但大的選擇無非幾種:一是放在銀行里,雖然安全但是幾乎沒有回報,碰到通貨膨脹錢還會越存越少;二是把錢投到不比房地產風險更小的股市里;三是買房,房子不怕通貨膨脹,長期看即使不升值,保值絕對沒問題,有房還能有安全感和穩定感。

  如果和前面王二的故事類比,把錢存銀行就像是存糧。雖然沒有存糧那麼極端,但存銀行的回報率接近於零甚至時常為負(比如,2011年的實際存款利率就是負的),就像是存糧會越存越少;而買房跟買地一樣,買的是一塊真實的資產,握在手里放心,長期還有升值的潛力。因此,在買房和存錢之間,很多人都會主動選擇買房。即便這些人買房的目的未必是炒房,就像王二買地最初的用意也不是炒高地價一樣,但這種行為的結果仍然會推高房價。至於買房和買股之間的取舍,買房對很多人而言恐怕也是更好的選擇—— 一樣要承擔風險,買房心裡可要踏實多了。

  

本文摘自《王二的經濟學故事》


   郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質,非常通俗易懂,即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底,甚至是專業圈內的人來說,也完全不會覺得淺顯,反而會提供另外一種看待經濟學的視角。
  王二是虛構的人物,在書里,他一會兒是佃農,一會兒是進城的打工仔,一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領,他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票,賣糧,蓋房子,裝修,記賬,打工,開公司,上三險一金,去香港打醬油……

 承諾與聲明

兄弟財經是全球歷史最悠久,信譽最好的外匯返佣代理。多年來兄弟財經兢兢業業,穩定發展,獲得了全球各地投資者的青睞與信任。歷經十餘年的積澱,打造了我們在業內良好的品牌信譽。

本文所含內容及觀點僅為一般信息,並無任何意圖被視為買賣任何貨幣或差價合約的建議或請求。文中所含內容及觀點均可能在不被通知的情況下更改。本文並未考 慮任何特定用戶的特定投資目標、財務狀況和需求。任何引用歷史價格波動或價位水平的信息均基於我們的分析,並不表示或證明此類波動或價位水平有可能在未來 重新發生。本文所載信息之來源雖被認為可靠,但作者不保證它的準確性和完整性,同時作者也不對任何可能因參考本文內容及觀點而產生的任何直接或間接的損失承擔責任。

外匯和其他產品保證金交易存在高風險,不適合所有投資者。虧損可能超出您的帳戶註資。增大槓桿意味著增加風險。在決定交易外匯之前,您需仔細考慮您的財務目標、經驗水平和風險承受能力。文中所含任何意見、新聞、研究、分析、報價或其他信息等都僅 作與本文所含主題相關的一般類信息.

同時, 兄弟財經不提供任何投資、法律或稅務的建議。您需向合適的顧問徵詢所有關於投資、法律或稅務方面的事宜。