第40節：王二的經濟學故事（40）
導致中國房價高的原因有很多，一些原因共識比較多，另一些原因則爭議比較大。其中一個比較有共識的原因是很多人買房是用來“投資”的，不是用來“居住”的，投資性購房推高了房價。從溫州炒房團、山西煤老闆到外資熱錢，各種關於有閑錢的群體炒高了房價的故事層出不窮。這也讓區別對待首套、二套、三套或者N套房，成了抑制房價政策的一個重點。因為首套房被認為是自住的，而超過二套的則有投資的嫌疑。
但這里有一個需要回答的問題是：為什麼有那麼多人願意買房“投資”？特別是在不少城市的房價已經漲了如此之多的情況下。這裡面的答案可能也有很多，從官商勾結到分配不均，再到“錢多人傻”各種解釋都有。這篇文章想要強調另外一個原因：房地產也許是中國人保存財富最不差的手段之一。
大概每個有點積蓄的中國人都會面臨一個相同的問題：把錢放在哪里？雖然這幾年的選擇多了不少，但大的選擇無非幾種：一是放在銀行里，雖然安全但是幾乎沒有回報，碰到通貨膨脹錢還會越存越少；二是把錢投到不比房地產風險更小的股市里；三是買房，房子不怕通貨膨脹，長期看即使不升值，保值絕對沒問題，有房還能有安全感和穩定感。
如果和前面王二的故事類比，把錢存銀行就像是存糧。雖然沒有存糧那麼極端，但存銀行的回報率接近於零甚至時常為負（比如，2011年的實際存款利率就是負的），就像是存糧會越存越少；而買房跟買地一樣，買的是一塊真實的資產，握在手里放心，長期還有升值的潛力。因此，在買房和存錢之間，很多人都會主動選擇買房。即便這些人買房的目的未必是炒房，就像王二買地最初的用意也不是炒高地價一樣，但這種行為的結果仍然會推高房價。至於買房和買股之間的取舍，買房對很多人而言恐怕也是更好的選擇—— 一樣要承擔風險，買房心裡可要踏實多了。
郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質，非常通俗易懂，即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底，甚至是專業圈內的人來說，也完全不會覺得淺顯，反而會提供另外一種看待經濟學的視角。
王二是虛構的人物，在書里，他一會兒是佃農，一會兒是進城的打工仔，一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領，他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票，賣糧，蓋房子，裝修，記賬，打工，開公司，上三險一金，去香港打醬油……
但這里有一個需要回答的問題是：為什麼有那麼多人願意買房“投資”？特別是在不少城市的房價已經漲了如此之多的情況下。這裡面的答案可能也有很多，從官商勾結到分配不均，再到“錢多人傻”各種解釋都有。這篇文章想要強調另外一個原因：房地產也許是中國人保存財富最不差的手段之一。
大概每個有點積蓄的中國人都會面臨一個相同的問題：把錢放在哪里？雖然這幾年的選擇多了不少，但大的選擇無非幾種：一是放在銀行里，雖然安全但是幾乎沒有回報，碰到通貨膨脹錢還會越存越少；二是把錢投到不比房地產風險更小的股市里；三是買房，房子不怕通貨膨脹，長期看即使不升值，保值絕對沒問題，有房還能有安全感和穩定感。
如果和前面王二的故事類比，把錢存銀行就像是存糧。雖然沒有存糧那麼極端，但存銀行的回報率接近於零甚至時常為負（比如，2011年的實際存款利率就是負的），就像是存糧會越存越少；而買房跟買地一樣，買的是一塊真實的資產，握在手里放心，長期還有升值的潛力。因此，在買房和存錢之間，很多人都會主動選擇買房。即便這些人買房的目的未必是炒房，就像王二買地最初的用意也不是炒高地價一樣，但這種行為的結果仍然會推高房價。至於買房和買股之間的取舍，買房對很多人而言恐怕也是更好的選擇—— 一樣要承擔風險，買房心裡可要踏實多了。
本文摘自《王二的經濟學故事》
郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質，非常通俗易懂，即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底，甚至是專業圈內的人來說，也完全不會覺得淺顯，反而會提供另外一種看待經濟學的視角。王二是虛構的人物，在書里，他一會兒是佃農，一會兒是進城的打工仔，一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領，他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票，賣糧，蓋房子，裝修，記賬，打工，開公司，上三險一金，去香港打醬油……