很多投資者深受其害，北京、上海、深圳各地還上演了"投資客集中抛盤"的大戲，一名浙江炒客一次性抛出北京北三環20餘套房子，總價接近1?3億元，堪稱二手房交易史上最大單。杭州一位業主，在一天之内，就兩次下調住房出售價格，從340萬元下調至330萬元之後，不到3個小時，再降至310萬元，而且"還有商量"，其恐慌性可見一斑。
由於提前將手中的房子賣出，小劉能夠以輕松的心態，迎接這次來勢洶洶且仍在持續中的地產調控，而且，他還準備趁著調控的時機，再投資一把。北京三四環之間的那套房子，就是他與妻子在千挑萬選之後，選中的極具升值潛力的一套。
把房產投資當生意來經營，而不是純粹炒作，是溫州人房產情結的集中體現。在房產投資方面，他們已經形成了體系性的經驗：
首先，投資房產要有好的心態，理性抉擇。
房產市場如同證券市場，成功的機會很多，失敗的風險也很大。所以，在投資之前，要做好足夠的心理準備，除非你具有十分堅強的神經，或要投資的項目有良好的未來收入預期，否則不要輕易採取貸款的方式投資房產。
畢竟借他人的錢來投資，還是要還的，一旦中間出現任何差錯，銀行利息還是小事，還可能會面臨保險費、律師費等其他費用的賠付。
其次，慎重選擇投資房產品種。
雖然都統稱為房子，但房產市場的品種並不單一，別墅、經濟適用房、二手房等不一而足。每個品種，都有相對應的購房者，可並不是每個品種都適合做投資。
一般而言，房產市場的過渡產品，往往會昙花一現，與此相對應的客戶群也相對狹窄，其投資價值有限。但是一些地理位置較好，且管理到位的公寓，擁有的客戶群最為穩定和龐大，如果選擇投資，比較容易出手。
再次，房產位置決定投資成敗。
每種商品都有決定自身價值的第一屬性，作為房產來說，就是地理位置，即區位。但是，地理位置優越的房產，卻不一定是最佳的投資選擇。
在買房者眼中，中心的地理位置雖然重要，但還要考慮入住後的交通和生活配套設施，以及該區域的長遠發展。因此，一個交通擁擠的中心位置，不一定比交通方便的待發展地區，更受購房者歡迎。
而且，待發展地區的房產價格也相對便宜，對於投資者來說，日後的增值空間會較大。與此相比，中心位置的房產價格原本就高，即使再升值，其上升空間也有限。就如同一個班級的兩名學生，一個成績排名是第3名，另一個是第18名，你說哪一個潛力更大？不言而喻，是後者。
最後，敏銳把握投資時機。
本文摘自《溫州資本幹的就是和你不一樣》
解讀溫州資本：溫州資本幹的就是和你不一樣
2011年的溫州資本跑路潮和破產潮，引發了人們的恐慌。無往不利的溫州資本怎麼了？出了什麼問題？30多年來，溫州資本從國内殺到國外，從小商品做到房地產，溫州資本緣何有如此大的魔力？這一群金錢玩家溫州人是如何所思所想？他們的哪些做法讓他們的財富如雪球般越滾越大？他們的未來又何處去，如何在逆境之中尋找到下一次的暴發性增長機會？所有一切，盡在本書！請看被溫總理親口評價為“溫州最有權威的發言人”如何解讀溫州資本！