第22節：如此用錢才可富足(1)

　　21、如此用錢才可富足

　　文出自《雪佛告訴你加薪20%的秘密》作者：（德）博多雪佛

　　當我終於從惡劣處境中解脫之後，我想買棟房子，然而師父卻絲毫不為我感到興奮。他說：“在盡一項新的支付義務前，你應該多投資。”那個時候，許多人相信自己的房子是一種投資。我的師父指了指這個圖形問我：“如果你買了一棟房子，你的金錢是往哪個方向流動？是流進你的錢包，還是別人的？”他又接著說：“我們的支出是別人的收入，我們的支付義務是別人的投資。”

　　我反駁道：“但總有一天那房子是我的。”他說：“總有一天意味著二十五到三十年後，而且如果不賣掉房子的話，錢也不會重新流回錢包。”

　　只要你的房子是分期付款，那就不屬於你的投資，而是奢侈品。奢侈品需要付錢，而投資則幫你帶來錢財。你所住的房子是一種支付義務，但對銀行來說，卻是一種投資：銀行借錢給你，可以得到很好的利息，同時還可以得到你的房子擔保。因此銀行家說得沒錯：“你的房子是一種投資。”但他們卻沒有告訴大多數的人，對於誰來說是一種投資——當然是銀行。

　　師父並不是反對買房子，但他希望我知道：購買房子是支付義務，而不是投資。他希望我先開始投資，他的規則是：“當你省下一定的數額後，才去買房子。但這房子的價格，不應超過你每年淨收入的四倍，而你每個月所需要支付的貸款，也不能超過自己每月收入的二五％。”他向我解釋，有很多家庭過得不好，因為他們的房子超出自己能夠負擔的數目。他把這些人叫做“有房子的窮人”，他們工作特別辛苦，但大部分的收入都要交給銀行。我當時想遵循師父的規則去做，在我看了市場上的房子之後，發現其中雖然有些在我當時年收入的四倍之内，但我並不喜歡，所以我決定等待，並在這段時間繼續投資，我的鵝也因此長大。

　　大部分的人不能利用機會，因為他們不想冒風險。他們沒有經濟基礎，因此必須緊緊抓牢自己的工作。錢愈少的人，就愈不敢進行“危險的”投資，他根本不會考慮這方面的投資，也從未學過如何能真正判斷風險。請你想一下第四章結尾的概要：貧窮的人有債務；中產階級盡力支付義務，並相信自己是在投資；有錢人購買有價值的資產，並不斷增加投資。要離開這個倉鼠籠，你得在可以負荷的情況下，先進行投資，然後再盡支付義務。

本文摘自《雪佛告訴你加薪20%的秘密》

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