第14節：百萬－千萬富翁的財務計劃(10)

　　你都心裡有數，準備好了嗎？

　　人民幣升值――你有多大投資力？

　　有關人民幣幣值的經濟戰、口水戰已經打了十多年。

　　巧借民族主義的“貨幣戰爭”陰謀說，也促生了一批“經濟學家”和畅銷書。

　　統計經濟學家會告訴你：

　　堅持人民幣不升值能暫時說明勞力密集型企業雇佣廉價民工，但是會造成“輸入型通漲”。中國物價飛漲，“都是低幣值惹的禍”。

　　中國勞力便宜貨便宜，中國有限自然資源被廉價濫用，造富全世界唯獨虧待咱自己。

　　還有一點絕非最不重要：長期維持人民幣低匯率，不僅讓中國人成為世界最廉價的族群，也大幅壓低了咱在全世界的投資購買力。

　　所以不是出於向“陰謀”低頭，而是為了中國人自身的利益，人民幣在未來十年里，將持續升值。

　　有的專家說將升到4－5元兌一美元，

　　有的甚至說3.5元兌一美元。

　　到那時，你如果生活在北京上海，即使物價按人民幣計算凍結在目前狀態，你也將面臨以下局面：

　　最新大片電影票80元人民幣，約15－20美元，比美國貴50－100%，

　　牛奶價格從目前是美國的兩倍“漲”到兌換成美元後三四倍，

　　肉類、果汁等價格超過，甚至大大高於美國，

　　買一件品牌皮衣，纯羊毛外衣，將從目前5倍10倍漲成20、30倍。

　　更不要說收入物價綜合折算的人均消費能力了。

　　當然，人民幣升值後外國便宜貨的進口，能抵消部分漲價因素，壓低物價。但只是部分抵消。

　　而那時你要是走出國門，會發現：

　　你3500－10000元人民幣的月收入，將等於1000－2500美元，和老美已經拉近，至少不再是10倍級的差異。

　　你在北京上海價值350萬元的80平米的小房，等於80－100萬美元，可以在佛羅里達好萊塢影城和迪斯尼世界旁買5－8套帶車庫和私家泳池的花園別墅。用來出租每月可以淨收入3500－6000美元，供養兩三個兒女在美國上大學！

　　有人問：如果我不等未來，今天，2011年就要去海外投資，行嗎？

　　我跟朋友算了一筆賬：

　　2011年5月我在北京租的90平米的臨時公寓，房價為350萬元人民幣，月租金4000元。

　　同時期的人民幣對美元匯率是6.5比1。

　　350萬元人民幣等於53.8萬美元。

　　同等房價的一套花園別墅，在紐約舊金山出租每月淨收入約1500美元，相當於9750元人民幣。

　　用同樣的錢，可以在美國加拿大另一些風景宜人的著名旅遊城市，買4－5套花園別墅，出租每月淨收入3000－4000美元，相當於19500－26000元人民幣！是北京租金收入的4.5－6.5倍！

　　而且還有次貸危機後從谷底反彈的升值空間。

　　至少沒有房產“天價”的壓迫，和天天猜測“會漲會跌”的風險感。

　　人民幣升值對中國人境外投資能力影響：

　　投資能力/租金收益差    對美元匯率6.5比1    對美元匯率5比1    對美元匯率4比1

　　350萬元人民幣    相當53.8萬美元    相當70萬美元    相當87.5萬美元

　　境外月租金收益    2-2,5萬元人民幣    3-3.2萬元人民幣    4-4.5萬元人民幣

　　境內外租金倍差    4-6倍    7-8倍    10-11倍

　　如果你還沒有意識到中國進入百萬千萬富翁社會，給你打開了怎樣的機會之門，沒有及早準備，甚至錯失了，後悔拖累的將不是一代人。

　　成為國際投資人

　　我教一些中國朋友建立國際投資的組合。

　　你如果在北京有一套100平米價值300萬元的住房。手里還有六七十萬人民幣，買股票怕做大戶惡炒的墊腳石，繼續投資房產又感到門檻已經太高。

　　你可以有多種選擇，例如：

　　A、可以用手里的六七十萬元人民幣即10萬美元全款，甚至更少的頭款，去美國加拿大買一套150－200平米的帶車庫花園洋房，收取高於北京數倍的租金回報，外加由於次貸危機的影響，較大較明確的反彈增值空間。

　　你可以買A股，也可以買受到重創掉落谷底的歐美大銀行股票，利用中外經濟熱點的週期性轉移，沖浪牟利。10萬20萬元人民幣都可以做。

本文摘自《中國式千萬富翁》

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　　 發財是一門技術活：中國式千萬富翁 據胡潤財富榜披露：2011年中國內地千萬富翁人數已達96萬人，每1400人中就有1人是千萬富翁，千萬富翁平均年齡僅有39歲。對中國城市居民群體而言，中國已進入百萬富翁社會，開始向千萬富翁社會邁進！面對這樣的訊息，多數人心中都會產生這樣的疑問：我是千萬富翁嗎？如果是，我該怎樣理財，才能讓財富穩步增值？我不是千萬富翁，甚至連百萬富翁也不算，我能成為千萬富翁嗎？我該怎麼辦？