中關村廣場購物中心案例(3)

2014-01-29 16:21:16

  七、現狀

  開業後的中關村廣場購物中心匯集了大型超市、流行百貨店、影城、餐飲等多種業態形式,迅速成為區域消費的熱點場所。

  具體超市商家為家樂福,位於楔形綠地地下一、二層,總面積近33 000平方米,是目前亞洲最大的旗艦店;百貨店是來自香港的津樂匯,位於中關村廣場E區地面一層和地下一層、二層,總面積近30 000平方米;影城為韓國美嘉,面積約5 000平方米,位於中關村廣場購物中心E區康樂中心第三層,總面積為4 300平方米,是目前北京最大的影城;大食代美食廣場位於中關村廣場購物中心地下一層,占地約3 000平方米,提供不同風味食品的檔口多達20餘家,各式美食共有1 000餘種。

  八、前景

  基於對北京經濟現狀及未來的預期,綜合區域市場的調查及分析,戴德梁行認為中關村廣場購物中心將逐步發展成為北京西北部區域的新商業中心。但鑒於北京西區的整體發展狀況及地鐵的開通時間,中關村廣場購物中心的經營情況將會有一個“培養預熱期”的過程,其租金回報將存在一個“過渡”階段。

本文摘自《專案運作全解密》


   本書前三章分別就定位、租售、運營管理三個商業地產全程運作中的重要環節作出了分析,第4章和第5章是對中國大陸商業地產及北京商業地產形勢和發展現狀的看法,而第6章則是作者作為商業顧問的思考。全書內容獨立成篇,短小精悍,探讨了商業地產專案運作中的熱點問題;分析了影響商業地產專案運作成敗的因素,並提出了務實的實施經驗;加之以諸多實際專案案例作為佐證,可以使讀者得到拿來即用的啟示。書中近百張獨具風格的彩色圖片,呈現了一場精彩的商業零售和地產專案相得益彰的視覺盛宴。本書能夠為商業地產從業人員的業務工作提供切實有效的專業說明,對商業地產投資者也頗具借鑒價值。

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