第六回 奪權(4)

　　也正是這一戰，萬科、華潤牢固結盟，地產一哥地位從此確立，幾年里風華絕代；也正是這一戰，一代高手任志強負氣出走，從此幾乎是以一人之力、又是白手起家再造“新華遠”；也正是這一戰，奠定了華潤資本大戲的豐厚收益。

　　三個男人 三家公司

　　任志強的700萬年薪

　　在大戲上演之前，先來回顧一下華遠和華潤之間的淵源。

　　華遠和華潤的合作關係始自1994年，在雙方合作期間，華遠房地產公司成為了北京乃至全國的知名地產企業，而且也使華潤獲得了境外融資，華潤集團已經擁有華遠房地產60%左右的股權。

　　在2001年上半年，華遠已銷售樓盤的合同額近20億元，約占北京市場銷售總額的15％，這種銷售業績放在現在也是很牛的成績啊。

　　華潤方面對任志強那也是相當重視的，華遠上市以後，在每年的財務公報中顯示任志強年收入700萬元。

　　也有人士說，任志強在擔任華遠上市公司法人的期間根本沒有獲得這個年薪。由於對任志強的這個年薪衆說紛纭，以至驚動了北京市的有關領導，甚至還驚動了中央。1997年7月，有關國家領導人鄭重地告訴任志強不能拿這個年薪，畢竟華遠是國有企業。

　　1999年又有人拿出任志強年薪700萬元說事，在大家又議論紛紛的時候，中央有關領導也過問了此事，最後查明任志強盡管是700萬元的年薪收入，但是任志強一直沒有動用。直到2001年，任志強與華潤分家才把這筆收入拿走。

　　可以說在2001年之前，華遠是北方房地產企業的絕對領軍人物，這種領軍不光是理論、政策研讨方面的，而是實實在在的、市場份額方面的。而任志強也絕對是地產巨無霸的當家人，在地產界能夠和萬科、王石抗衡的人。

　　華潤的定位

　　華潤是我國最牛的公司之一，“華”是中華的華，“潤”是毛潤之的“潤”。敢這樣起名的公司全國有幾家啊？

　　華潤集團於1948年成立於香港，屬於國務院直屬企業，曾是中國各大進出口總公司在香港的總代理。華潤集團一直是中國與世界其它地區之間進行貿易的重要橋梁。2000年時，華潤集團旗下擁有119個利潤中心，年營業額43.98億美元，總資產至2000年為73億美元。作為重要的紅籌中資機構，華潤在香港聯交所還有多家上市公司。華遠房地產就是由華潤旗下的華潤北京置地持絕對控股。

　　華潤集團更具有金融控股型企業的模式，旗下的華潤雪花啤酒可是全國響铛铛的啤酒品牌，能和燕京、青島抗衡的豪門；在醫藥、生化等等領域都沉浸頗深。

　　華潤集團的這種性質，就決定了該集團是通過控股華遠、或者萬科，來進行房地產投資的。

　　1994年到2001年，和任志強合作；2000年起和王石合作，主要是當股東，坐收其成。

　　講明白了三方的當時情況，那就——開打！呵呵。

　　前鋒戰還是變奏曲？

　　1999年12月，對，時間沒錯，在華潤正式入股萬科8個月之前。

　　號稱中國年薪最高的職業經理人任志強辞去華遠地產總經理一職，專任董事長。

　　2000年4月，萬科天津總經理郭鈞接替任志強出任華遠地產總經理職位。

　　此次人事變動，當時在北京房地產界引起極大關註。

　　僅僅4個月後，華潤成為萬科第一大股東。

　　很多人事此時紛紛議論，任志強辞去總經理，郭鈞上手，必然和此次並購整合有關，是王石派郭鈞進京的、是一次前鋒戰役。

　　王石後來則否認了這種說法，王石表示郭鈞後來到華遠並不是萬科派去的，只能說是華潤挖去的。雖然郭鈞去華遠與萬科沒有關係，但郭鈞畢竟帶去了萬科所培養的職業經理人的文化。

　　現在又是好幾年過去了，好像問題還是沒有扯清楚呢，只不過已經沒人扯了。

　　華潤意圖絕對控股萬科

本文摘自《一個暴富行業的背後》

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　　 本書激情講述中國地產往事，揭示出地產大腕成功背後的秘密，勾勒一個暴富行業的遊戲規則，暴露波詭雲谲的地產江湖。
　　全書收錄了16位地產大腕的江湖生涯，以編年史的方式層層遞進，氣勢波瀾壯闊，上百個真實案例穿插其中，全書的部分篇章已經在多家房地產企業中地下流傳，黑道、白道，如何成就大道；真實、虛幻，如何踏破財富密碼，看真正的商場搏殺。