盧俊雄:借雞下蛋巧賺錢,聪明反被聪明誤(4)

2014-06-15 20:40:46

    他決定在黃埔軍校的舊址建造“統一陵園”,免費安葬海峽兩岸已去世的黃埔畢業生,以利國家統一大業;在海滨建造世界第一個殘疾人賓館,由殘疾人管理,主要接待殘疾人,收益的40%捐給全國殘疾人聯合會。

    他決定投資開發南澳島,因為汕頭對面的南澳島是廣東省唯一的海島縣,1988年前是海防前哨,不開放也不建設。靠近臺灣、香港,又濒臨國際主航道,這成了它極大的區位優勢。但是,慧眼識南澳的大多是實力雄厚的港商、台商或大陸官辦公司的老闆,並且大家還一直掂量自己的能力如何。但是,這些大老闆中的“小老闆”盧俊雄卻認為自己是最為合適的。

    他又看中了現在的金島賓館,與縣政府聯營投資2000萬元擴建金島賓館為三星級賓館,以適應海島日益開放之需。

    南澳有八個海灣可以建港。盧俊雄選了煙墩灣。他要在這里建國際深水良港和碼頭,投資在10億元以上。華隆發展公司與南澳縣政府,正式就煙墩港事宜簽訂合同。與填海造地建港這樣的專案相比,華隆發展公司的資金是太微乎其微了,可盧俊雄已經學會了“用天下人的錢辦天下人的事”的妙法。他仍認為自己可以不用銀行一分錢貸款,一如既往地完成他的更高難度的動作。

    智維律師評析:

    可能,此時的盧俊雄才是最為真實的,他有很多商業創意的天賦,此時的他已經認為他能夠用盡天下人的錢辦天下人的事!此時的他,已經不是一個商人,或者說不是一個企業家了,而是一名失去理智的幻想者,他的幻想足以讓任何一名理性的人都瞠目結舌。他忽略了資金鏈的重要性,忽略了投資的法律論證,忽略了盲目投資的嚴重法律風險。

    最終,他自己成就了自己的掘墓人!

    神話破滅:被債務判了“無期徒刑”

    盧俊雄涉足的專案實在是太多了。但他卻根本沒有足夠的資金,或者說他的資金不足以支撐他所謂的週期。

    從1998年6月因拖欠債主216萬元被廣州市中級人民法院公告曝光以後,盧俊雄的神話破滅了。

    人們發現首富原來是個一直在玩“空手套白狼”的騙子,幾乎所有的專案,盧俊雄都是先想方設法把客戶和業主的錢圈來,而對客戶的服務和承諾卻遲遲不能兌現。

    在天隆花苑專案中,盧俊雄預收售樓款1?2億元,在投入5000萬完成了主體工程後便撒手不管;在東方時代廣場專案中,盧打著東方賓館的旗號,預收業主按金上億,而交給東方賓館幾個月租金以後,便一拖再拖,賴賬不還,至今已拖欠金額上億元。

    1997年,盧的所有大龍郵票行在收取40萬郵迷數千萬郵票預訂款後,不按時發貨,不足額發貨,甚至拒不發貨,成為當年國內最大的投訴事件之一。此外,和盧有關的還有名店廣場租賃糾紛、隆城大廈爛尾事件、南澳投資流產事件等一大堆官司和債務,至今未了。

    一直號稱“用天下人的錢辦天下人的事”的盧俊雄在拆東牆、補西牆也無法掩蓋他的謊言和騙局之後,最終選擇了一走了之。

    1998年下半年,他仿佛人間蒸發了一般,消失得無影無蹤。他的公司成了一個空殼。一家報紙甚至還登出了對盧俊雄的“尋人啟示”,對“首富”幽了一默。如果盧氏再也不敢踏上廣州,那麼,他不啻是被債務判了“無期徒刑”。

    智維律師評析:

    通觀盧俊雄,他所缺的不是智商,而是忘了做企業的根本。在他自以為可以遊走在法度和天理之外的時候,懲罰即開始了。

    “盧俊雄”類的人物不過是我們這個時代許多“荒謬神話”人物的一個代表而已。像他這樣有一些頭腦,更多是有許多膽量和詭計的人依舊活躍在大江南北,幹著各種似騙非騙的投機勾當,他們的成功正說明了我們以及我們社會體制的失敗。他們所創造的財富神話只不過又一次提醒我們:我們距離一個只有通過勤勞和智慧才能合法致富、並且“契約精神”得到有效捍衛的時代還有很遠的距離。

    【盧俊雄大事記】

    1968年生於廣東;

    1985年,盧俊雄靠單槍匹馬,赤手空拳的奔波,終於有了8000多元的積蓄;

    1987年,創辦《南華郵報》;

    1989年,創辦了華隆商行,曾進行多項投資;

    1991年,開始進軍房地產,商鋪招租,小區開發,舊樓交易,局面鬧得挺大,一年後資產就增至2億元;

    1994年,沒有資金地皮和招牌的盧俊雄用種種手段欺騙了有關單位,在廣州天河區興建天隆花苑,占地9000多平方米,規劃建築面積47000多平方米,有3個單位參與開發建設。當時,盧俊雄的一間公司挂靠其中一?開發單位,運用手段欺騙成功,收取了200多名業主共1?28億元預售樓款,投入工程實際只有5500多萬元,另外7000多萬元不翼而飛。工程成了廣州著名的“爛尾樓”,業主群情洶湧;

    1995年,盛極而衰,生意出現了危機,束手無策之際,開始不按牌理出牌了;

    1995年,與東方酒店簽訂租賃合同,以25年又6個月的租賃期,租下東方賓館東樓一、二、三層和牌坊兩侧原商場及停車場,投資1?2億,計劃改建成東方時代廣場;

    1998年6月,廣州市中級人民法院公佈了一批賴債單位和個人,盧俊雄大名赫然入目。僅在房地產專案上,盧俊雄就拖欠了上億元債務。其中東方時代廣場租賃糾紛和天隆花苑“爛尾樓”是驚動全城的兩宗;

    2000年7月28日,廣州中級人民法院,廣州東方賓館和盧俊雄所有的東方時代廣場合同糾紛案判決日。

    七 嘴 八 舌

    他是一個領悟力奇快的人,與他談話,你說了上半句,他就知道你下半句要說什麼。在生意上,他屢屢抓住了一閃而過的靈感。

    ——盧俊雄熟人

    “跟老闆幹事,怕跟不上他的節奏。”

    ——盧俊雄手下

    盧俊雄在當時的商界也算得上是奇才了,靠著小小的郵票起家,一舉發展成為當時廣州的“頭牌富人”。他本人的曝光率極高,於是被暴炒成為當時廣州家喻戶曉的傳奇人物,頭上戴滿了“廣州十大傑出青年企業家”、“中國最年輕的總裁和富豪”、“全國優秀青年企業家”等桂冠,還被美國《福佈斯》雜志列為中國大陸富豪排行榜第13名,進而榮登“廣州第一富豪”寶座。也正是因為這些頭銜,讓消費者多了些安全感。加上他鋪天蓋地的大規模廣告宣傳,讓買家又失去更多的警覺。

    ——業內人士

本文摘自《中國福佈斯落馬榜》


   在這份《中國福佈斯落馬榜》上,您會看到近20年來在中國各行各業的“富豪們”,他們曾經呼風喚雨,對資本運作得心應手;他們曾被前呼後擁,恍若財神一擲千金;他們曾經氣勢如宏,商業運籌時動辄千萬、億萬……

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