《明明白白購買二手房》 做好購房計劃(2)

2014-07-05 20:38:23

    (二)新婚人群買房規劃設計

    成家立業是大部分人都必須經歷的人生階段,對於剛剛結婚的新婚者來說,購房時主要應註意以下幾點。

    序號    要點    說明

    1    面積    結婚後可能會出現父母同住、社會交往以及添加孩子等方面的情況,這時新婚人群的經濟不是很寬裕,因此,最好購買緊凑、房間多的小戶型

    2    交通    最好選擇交通便利的地方,能方便夫妻上班、小孩上學、老人出行等;若是選在郊區,最好選擇有地鐵或者公交線路多的地區

    3    環境配套    配套購物便利是首要考慮的因素,超市、菜市場、藥房、醫院、幼兒園、學校等都要有合理的距離,一般來講以100米左右為宜

    4    居家安全    要有成熟的保安和物業,房屋的佈局設計和裝修佈置要能保證老人和小孩的便利和安全

    5    採光格局    新婚族因有大量的家居擺設,因此應選擇格局方正、採光通風好的房子。另外,由於社會交往的增加,對客廳和廚房的要求也相對較高

    6    付款還款    新婚者的開銷較多,經濟壓力比較大,因此要規劃好付款方式,最好還是選擇銀行貸款,並計算好生活各方面所需費用,不要使自己的還款壓力太大

    小提示

    一般來說,新婚人群在供房時,其月供及用於工作和事業上的“投資”費用通常會占家庭所有費用的60%左右,因此建議計劃中這兩筆費用最好不要超過家庭月收入的50%。

    (三)改善居住條件人群買房規劃設計

    有一定的經濟基础、希望改善居住條件的購房者,希望改善後的居住環境最好能完全滿足自己的期望,要求也會相對較高,因此在住房選擇上考慮得更細致。

    序號    要點    說明

    1    面積    如果是因為面積、格局不夠理想而換房,此時就要考慮房屋的戶型、樓層、朝向、採光以及客廳、餐廳、廚房、衛生間等的面積和格局,盡量使其達到預期的要求

    2    地段    如果是因為地段不夠理想而換房,就要根據自己的購房預算選定合適的區域和闆塊,好的地段不僅可以增加居住的便利性,還可以增加其保值、升值潛力

    

本文摘自《明明白白購買二手房》


   本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規,具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力,從而規避交易風險,明明白白消費。

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