《明明白白購買二手房》 目錄

    第一章 買房前的準備/1

    第一節 做好購房規劃/3

    一、買房規劃設計/3

    二、預算購房成本/7

    三、制定買房決策/10

    第二節 了解二手房/13

    一、什麼是二手房/13

    二、二手房產權類別/13

    三、不能買賣的二手房/18

    四、購買二手房的優勢/20

    五、購買二手房的風險/21

    第三節 獲取房源資訊/25

    一、房源信息獲取途徑/25

    二、信息收集應註意事項/32

    相關鏈接：新手買房註意事項/34

    第二章 選好中介機構/37

    第一節 了解中介機構/39

    一、中介機構認知/39

    二、中介服務範圍/40

    三、中介服務收費/42

    第二節 規避中介陷阱/44

    一、選擇可靠中介/44

    二、了解信譽記錄/48

    三、規避中介陷阱/49

    相關鏈接：警惕房地產中介六種“貓膩”/54

    第三章 購房前進行實地考察/57

    第一節 考察房屋質量/59

    一、房屋週邊環境/59

    二、結構樓型選擇/62

    三、房屋質量審查/66

    四、挑房經驗總結/78

    相關鏈接：看房選房十看十不看/79

    第二節 鑒別產權真僞/82

    一、產權考察內容/82

    二、產權證件鑒別/89

    相關鏈接：二手房選擇實用技巧/94

    第四章 明察秋毫做好房屋交易/97

    第一節 二手房交易流程/99

    一、二手房買賣流程/99

    二、一次性付款操作/99

    三、抵押貸款操作/109

    相關鏈接：購買二手房應註意的物業問題/116

    第二節 二手房交易定價/118

    一、影響房價的因素/118

    二、買房砍價技巧/120

    相關鏈接：購買二手房的五大砍價技巧/121

    第五章 簽好合同才能避免糾紛/123

    第一節 合同簽訂準備/125

    一、二手房買賣合同的類型/125

    二、二手房買賣合同的基本內容/126

    三、了解二手房合同效力問題/131

    四、二手房買賣合同簽訂條件/138

    第二節 購房合同簽訂/140

    一、核實賣方的基本信息/140

    二、核實房屋狀況/141

    三、付款方式約定/143

    四、房屋交付約定/146

    五、房屋風險約定/148

    第三節 簽約後事宜處理/150

    一、接受管理部門審查/150

    二、繳納過戶稅費/150

    三、產權變更事宜/151

    四、處理戶口問題/162

    五、產權登記約定/163

    六、稅費的約定/164

    七、合同解除的約定/164

    八、合同簽訂註意事項/165

    相關鏈接： 二手房買賣合同範本(正式版)/168

    第六章 貸款也要精打細算/173

    第一節 做好貸款準備/175

    一、二手房貸款按揭認知/175

    二、二手房貸款按揭流程/175

    三、二手房貸款按揭應註意事項/177

    第二節 貸款操作指南/178

    一、二手房商業貸款/182

    二、二手房公積金貸款/182

    三、二手房轉按揭/188

    相關鏈接：二手房貸款“七要七不要”/199

    附錄相關術語/209

本文摘自《明明白白購買二手房》

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　　 本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規，具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力，從而規避交易風險，明明白白消費。