《明明白白購買二手房》 做好購房計劃(1)

2014-07-05 20:53:29

    第一章    買房前的準備

    第一節  

    凡事預則立,不預則廢,更何況買房置業這樣的大事。因為對於很多人來說,購房是一項很大的投資,可能要花費一生大部分的積蓄。所以,購房前必須要缜密思考及詳細規劃,以便在購買時做到心中有數,規避一些不必要的風險和損失。

    對於一般置業者而言,購買二手房之前應先根據自身情況深思熟慮,認真思考規劃。

    一、買房規劃設計

    在人生的不同階段,人們的生活特點都會有所不同,對房屋的需求也有很大不同。所以,購房者在購房前應事先做好規劃,這樣才能使所購房屋更適合自己,避免產生房屋太小不夠用或房屋太大按揭太高自己陷入經濟窘境的情況。

    (一)單身人群買房規劃設計

    單身人群大多是剛參加工作、積蓄不多但又急切需要房子的人。所以,此類人群應該選擇實用性較強的房子,不需要一次到位,可採用階梯式的消費方式,隨著個人收入的增長、工作崗位的提升以及家庭成員的增多而逐步改善居住環境。對於這些人而言,購房時應著重考慮以下幾個方面。

    序號    要點    說明

    1    交通    交通這個階段的年輕人,通常處於創業初期或工作起始階段,早出晚歸,公交車與地鐵是其主要交通工具。因此,選擇的社區週邊最好有便利的交通條件,不要把過多的時間浪費在上下班的路上,以免影響工作和休息

    2    居家安全    這個階段的年輕人大部分時間都用在工作上,很少在家裡,因此,應選擇有物業管理或者較成熟的小區居住,慎選獨棟、無物業管理、無安保的小區,消除安全隐患

    3    環境配套    這個階段的年輕人往往生活節奏很快,無暇顧及個人生活,因此,小區內最好配備有完善的生活服務設施,如運動設施、商業設施、餐飲設施等

    4    付款方式    這個階段的年輕人發展空間很大,所以眼光要放長遠,最好選擇總價低、不需要一次性付款的小戶型,還款方式最好選擇等額本息,這樣每月的還款壓力小,可以把多餘的資金用於投資和創業,這才是最佳的理財方式

    小提示

    購買住房不能一味追求低價,還要看是否能方便自己的工作和生活。同時,還應考慮以後自己工作單位變動或生活品質提升後換房時該房屋是否容易轉讓或出租。

本文摘自《明明白白購買二手房》


   本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規,具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力,從而規避交易風險,明明白白消費。

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