《明明白白購買二手房》 前言

2014-07-05 20:54:30

    從上個世紀90年代中期開始,房地產開發熱潮再次興起,並一直持續至今。尤其是近幾年,房地產行業已成為拉動國民經濟持續穩定增長的重要力量。隨著一手商品房市場規模的擴大及國家房改政策的進一步深入,二手房正逐漸走俏市場,以其獨特的魅力吸引了越來越多的消費者和投資者。

    和一手房相比,二手房的買賣程序更為複雜,主要表現在以下幾點:買賣雙方信息不對稱;交易環節複雜;牽涉部門衆多,不僅有買賣雙方,還會牽涉到房地產中介公司、房地產交易中心、物業管理公司、貸款銀行、擔保中介公司、公證處、稅務部門、財政部門和保險公司等;涉及到大量的房地產法律事務和專業知識,如對交易主體和客體的審查、合同的簽署、資金的監管及產權的辦理等。一些房地產中介公司操作不規範,一旦發生糾紛就推卸責任甚至逃逸,致使購房者的利益遭受損失。

    因此,對於購房者而言,在購買二手房之前適當學習並了解二手房及二手房買賣的相關知識,才能在二手房買賣過程中規避風險、化解糾紛並切實維護自己的合法權益。

    鑒於此,我們組織房地產行業的精英人士編輯整理了《明明白白購買二手房》一書。本書基於為二手房購買者服務的宗旨,立足我國現行房地產法律法規,借鑒業內人士二手房買賣的實踐經驗,力求為二手房購買者的交易提供最有力的安全保障。

    希望本書能成為二手房購買者了解相關基础知識的平台、防範風險的參謀及解決問題的幫手!另外,由於國家會適時推行一些相應的二手房交易政策,讀者可隨時關註。

本文摘自《明明白白購買二手房》


   本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規,具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力,從而規避交易風險,明明白白消費。

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