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2014-07-05 19:54:27
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小知識：
把握5公里生活圈，節省時間和金錢
如今一提到買房，大家腦子里閃出的無非是價格、環境、房型、付款方式、按揭成數、貸款年限等要素，這些作為購房中的主要因素已被大家所重視。然而，還有一些不被大家所重視、其實也需要多加關註的細節值得一提。
目前，在二手房市場中，時間成本已成為決定一部分購房者購房意向的關鍵。因為在現實生活中，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。不妨來細算一筆時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通工具上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車或不眠不休地開一個月車，就能體會其數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，那時間成本的價值就很驚人了。
正是看到了這個問題，一些聪明的買房者開始將“生活成本”列入自己的預算。所謂“生活成本”，主要是指由房屋所在地與業主平時的工作、生活圈之間的距離所產生的各類成本。一般認為，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低於或超過部分將相應減少或增加生活成本。對於即將購房的人而言，選擇在日常工作、生活5公里為半徑的生活圈內的房屋，才能最大限度地節約時間成本和生活成本。
因此，5公里生活圈是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越低，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
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