第四個要點：不同年代的建築一定要並存。而中國只要建設一個區域，一定有個詞叫“三通一平”、“七通一平”，就是把地面上拆得幹幹淨淨，拆幹淨後還要挖上十幾米的土。
這一次我到紐約的一個朋友家，這個朋友住在SOHO區，他也是世界上排在前幾位的富翁，原以為去這樣一個富翁家，不知道他們家會如何豪華，去了以後才發現他們家住在紐約當時的巧克力廠的七層，而且他們的電梯還是那種打開鐵栅欄，沒有按鈕，是一個搖柄往上搖，如果到了七層開過了，還得先往上搖，再往下搖，才能把電梯跟七層對到一起，才能上去。到他們家後，他們家像廠房一樣。轉了一圈就到了屋頂，屋頂非常漂亮，我們從上面可以看到被撞的世貿大廈。後來我發現在非常漂亮的屋頂上面有一個奇大無比的水塔，說這是過去巧克力廠的水塔，現在他們家都把垃圾放到裡面去。我說為什麼不拆掉，他說在紐約超過三十年的建築都是文物，一定要保留下來，站在他們家七層看到所有的水塔都是保留下來的。實際上這就跟一個社會一樣，我們現在強調和諧，一個和諧的社會一定要有老人、中年人、青年人、小孩，各種各樣的人都要有；一個城市要能夠發展起來，對建築而言，明朝的建築要保留，清朝的建築要保留，國民黨建的也要保留，蘇聯人幫我們建的也得保留，它是一個記憶的延續。而我們現在整個城市都是大拆大建，別說三十年，三百年的也拆了。而且拆掉以後，還說這些太髒太舊了，拆了以後我們搬到另一個地方，這實際上把真正的文物都破壞了，搬到旁邊的都是複制的古董。所以我想一個好的城市應該是這本書上說的這四個要點，這四點是我做房地產開發這十幾年來深刻的體會。
城市建設的過程中一定要遵循兩個原則：第一，每個城市要有每個城市的特點，而不要簡單地模仿。模仿別的城市，失去你這個城市的根，失去你的特點，是建不好的。第二，一個城市要建設得好，一定是靠市場的力量去配置資源，用市場的手段去配置資源，如果靠計劃體制的手段，靠行政命令的力量，靠某一種政治力量，說把這個土地交給什麼樣的人去做的話，是建設不好城市的，尤其在當今非常非常的困難。
去年5月份我跟我老婆去聖比得堡參加建築師紮哈·哈地德的一個頒獎，是建築界最高的獎。之後再到莫斯科紅場，好幾個建築師拿出地圖來說紅場的附近有個柯佈西埃的建築，柯佈西埃作為當代建築界的鼻祖，所有的人都想去看。看了地圖，發現這個建築就在紅場的旁邊，於是我們就走著過去了，沿路問莫斯科人，問了十多個人沒有一個人知道，好不容易到了，說前面就是柯佈西埃的建築。我們一共有五六個建築師，到了柯佈西埃建築門口以後，所有的建築師都說這不是柯佈西埃的建築，柯佈西埃怎麼是這樣差的建築，真是破爛。其中有一個建築師說柯佈西埃在做當代建築的時候，有五個要素，第一窗戶是一排一排的，第二個是地下一層一定是不住人的，另外它的屋頂是可以上去人的……他看完以後，覺得好像符合這五要素，然後我們就轉著看，結果在馬路邊上發現有一個大的牌子，這個牌子讓泥啊什麼的亂七八糟的東西弄得都看不清了，我們仔細一看發現這就是柯佈西埃的標志。大家愣了一分鐘之後，都不說這個建築不好了，都在景仰這個建築。等我們再看，我發現這個房子裡面有按摩的，有像我們中國卡拉OK的，有賣飛機票的，有大鐵門停車庫，完全搞得破破爛爛的。當我看到這個，我就想起意大利、法國對建築大師的作品是如何對待的。所以在一個法制的環境才能把這個城市建設好，如果不搞市場經濟，像前些年中國的任何一個城市都是建設不好的。
我談就談這麼多，現在開始提問。
本文摘自《影響你一生的名人演講》
針對中國傳統的“望子成龍，望女成鳳”的教育觀，針對當前學生中存在的對成長消極、迷茫和倦怠情緒，策劃推出《做有出息的孩子——影響青少年一生的演講》。此書針對這個熱點，選擇10位具有代表性的人物，俞敏洪、楊瀾、於丹、潘石屹、成龍……鑒於自身從平凡到卓越的歷程，以在中國大學演講的形式為青少年如何在學生時代就開始培養自己成為“有出息的孩子”所需的潛能給出了許多規劃和答案。