再次，規範房地產信托業務。
房地產投資信托基金是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。從國際房地產投資信托的發展經驗看，幾乎所有房地產投資信托的經營模式都是收購已有商業地產並出租，靠租金回報投資者，極少有進行開發性投資的房地產投資信托存在。因此，房地產投資信托並不同於一般意義上的房地產項目融資。
現在，信托融資已涵蓋房地產投資的各個領域和環節，從土地開發到物業管理、從民用住宅到商用物業。但是受到政策因素的影響，我國目前的房地產信托資金以信托合同而非憑證方式向少數人募集，信托計劃的規模也有所限制，資金規模較小，現金流不穩定，難以實現組合投資，無法滿足房地產項目較大的資金需求。產品短期化特徵明顯，也與房地產開發對資金需求期限長的特點不相符，並且不利於股權類信托產品的發展。此外，信托公司運作中還有難以回避的風險，在許多方面還有待規範。總的來看，目前房地產信托還難以為房地產業提供穩定的、大規模的資金支持，但是在無計可施之下，仍然可以拿來一用。
最後，繼續發揮銀行信貸對房地產業的支持作用。
銀行貸款的縮減以及利率的提高，並不表示停止所有對房地產企業發放貸款。雖然銀行最主要的業務--房地產貸款是宏觀調控的重點，但房地產行業的收益高、見效快等特質仍舊牢牢吸引著銀行的註意力。
在特殊時期，對房地產企業的貸款就更考驗銀行的發放能力。必須學會對不同信用、不同資質的開發企業進行鑒別，從而實現金融資源的優化配置；還要優化房地產信貸產品結構，提高自己的服務能力。可以肯定的是，資質好、信用佳的房地產企業，仍舊能夠成功從銀行獲得貸款，踏著自己的步伐，行進在地產界的前列。
有思路才有出路，有出路才有財路。房地產企業想要保持資金鍊條的牢不可破，必須在融資之路上走好，如果遇到衆多的羊腸小道，不如轉變觀念、轉換思路，走出適合自己的融資康莊大道。
本文摘自《樓市的震蕩與洗牌》
金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在内憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間裡，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……於是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗争者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足迹。這些或深或淺的足迹組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。