眼看交易量一瀉而下，一些地產中介公司不得已開始降低佣金，以促使成交的順利完成。在行情好時，地產中介對於佣金低於3%的業務，一般採取不予理睬的態度；而此時行情大不如以前，此一時彼一時的地產中介們態度急劇回轉，即使對1%左右的佣金也是趨之若鹜。前後反差更為明顯的是在沒有底薪保障制度的小地產中介，它們的情況更為糟糕，對於0.5%的佣金也當作"香饽饽"。
一降再降的目的就是在盡力維持，但降價之後也不是萬事大吉，仍然有一些難以為繼的地產中介選擇關門停業。2007年12月之前，廣州市海珠區工業大道南第三金碧花園的臨街店鋪中，有7家生意紅火的二手房中介，但僅僅幾天的時間就減少了2家。而在新港西路長亨佈匹市場對面，短短200米路段上原本集中了9家二手房中介，一週之内，就有2家關張，還有1家二手房中介門口貼上"内部裝修，暫停營業"的字樣。
其實，不僅房地產一手、二手市場遭遇如此悲涼，這種"情緒"還滲透進房產拍賣中。2007年7月、8月的兩次法院執行房產拍賣中，太平洋建設在南京匯豐大廈的十餘套辦公房都順利拍出，但在11月27日進行的第三次拍賣卻意外遭遇市場冷臉，即使已繳納10萬元保證金的買家也沒有一個應價。
其中一套叫做雅典居的房子拍賣起價135萬元，比市場價便宜約10%；還有3套房產起拍價每平方米7600～8000元，也比年中拍賣房源成交價格每平方米便宜接近1000元。這樣實惠的價格，卻沒有一個人舉牌應價，足以看出一種強烈的觀望情緒。
2007年5月前，南京房地產市場"漲"字當頭。5月11日，南京物價局緊急出台6條新規監管房價。緊接著，五部門聯手出台"甯五條"，劍指開發商違規漲價。此後，隨著一房一價、《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》等房產政策接二連三地推出，南京房價終於在2007年底前"刹住車"。
在房地產一片"降"聲中，寄托於房價"沒有最低，只有更低"的購房者，誰都不願意在降價的一開始就出手，他們相信"好戲還在後面"，現在買來的"劃算"或許會成為以後的"冤大頭"。
房地產市場的競争日趨激烈，購房者的消費沖動有所趨減，房價整體程度上的回落只是開始，既不能喚起購房者的欲望，也不能阻止房地產即將迎來的大革命。
危世警言：生存--房地產最現實的願望
房價暴漲並不是2007年的專利，事實上，從2005年開始，房地產市場就已經出現端倪。當時，中國政府針對房價快速上漲的市場，上調了個人房貸利率，打出"抑制高房價"的信號。但是，囿於當時房地產供求矛盾並不劍拔弩張，加之高額的土地收入以及相關稅收為地方政府帶來的實際收益，房地產價格迅速上漲的勢頭並沒有得到壓制。
本文摘自《樓市的震蕩與洗牌》
金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在内憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間裡，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……於是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗争者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足迹。這些或深或淺的足迹組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。