在中天置業的行業陰影下，入冬以來最強勁的一股寒流也開始襲擊上海。經歷了持續的成交量滑坡，上海地產中介行業也開始重現久違的關店現象，並呈現出蔓延之勢。2007年11月，上海約1/3的地產中介門店開始勉強維持生計或面臨虧損困境，全月業務"交白卷"已成為普遍現象。
眼看形勢江河日下，人們不禁開始擔心，2005年的關店風潮很可能會在上海重演。尤其是在松江、浦東三林地區，之前是地產中介開店的高峰地區，接下來，或許是新一波關店的重災區。結果不幸言中。
上海徐匯區宛平南路一段不足200米的繁華路段，曾經緊密排列著10家地產中介的門店。就在2007年上半年時，這裡人來人往，生意火爆程度惹人眼紅，但幾個月過後，"門庭冷落車馬稀"成為其最真實的寫照，一家名為"協成房產"的地產中介倒閉。而同樣在不足200米的繁華路段南丹東路街頭，也有一家遭遇同樣命運的地產中介以美容美發店的形式再度開張。
2005年，上海地產中介門店數目約20000家，2006年只剩8000家，2007年的數目雖未統計，但可以肯定的是"死傷一大片"。"之前的4個月，在一條小街上，會多出6～8家地產中介，以夫妻店和兄弟姐妹店為主，集中在5月份和6月份冒出來。接下來的5個月，他們勢必虧不起，市場起了大風，怎麼辦？知難而退，關掉。對於他們來說，開和關都是容易的事。"上海某位中介深有同感。
有了前車之鑒，作為地產中介大佬的中原地產，也不得不對自己原來的規劃做出調整，"中原地產最新的門店數量是170家，接下來，開店要很謹慎，必須放慢開店數，調整網點佈局。"中原地產的一位員工這樣說道。
就在全國上下"關"聲一片時，北京房地產市場也不能獨善其身，只是，與其他城市不同的是，這次退市的主角是房地產開發商。
對於北京房地產開發商而言，2007年的11月異常寒冷。原本市場上略有趨惡的勢頭出現，就讓一些房地產企業開始擔憂明天的早餐，而隨著審查制度的進一步嚴格，一些資質不良的企業最終夢斷市場。
2007年11月，北京市建委出台規定，在辦理房地產開發企業資質升級、延續工作中，增加了企業行為審查環節，如果房地產開發企業在工程招標、施工許可、質量管理、竣工備案、工程款支付、房屋交易等行為中存在違規情況，一經發現堅決不予升級或延續資質，對於違法違規企業，還要移送相關機構對其進行處罰。
在移送的24家房地產開發企業中，就有12家暫定資質的房地產開發企業經審查不符合條件，最終不予延續或升級，最終，這12家企業被註銷資質證書，不得不退出市場。
本文摘自《樓市的震蕩與洗牌》
金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在内憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間裡，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……於是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗争者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足迹。這些或深或淺的足迹組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。