政府為什麼不願意讓房價下行

　　和2008年一樣，美國花得太多，借得也太多；生產得太少，儲蓄也太少。自經濟在2009年年底探底之後，美國曾經創造的大部分“財富”正在逐漸變成幻景。

　　如果單從他們的行動看，這些政治家顯然認為，問題無非就是我們在2009年前擁有的虛假“財富”不斷消失。因此，他們的職責就是重新創造這種幻覺。

　　“不良資產救助計劃”、經濟刺激計劃、對汽車產業的救助以及美聯儲的各種行動無非是為了扭轉2008~2009年的經濟衰退，但這一切都是治標不治本。

　　政府可以延緩房地產價格下跌，而美國的政治家們則向人們保證這一定行得通。比如，奧巴馬就曾利用“不良資產救助計劃”讓人們保住了自己的房產，實際上，這只能拖延被取消抵押品贖回權的時間，因而讓房產所有人更加貧窮。房地美和房利美也在樂此不疲地加大補貼力度，人為造就了一番房產需求異常旺盛的景象。聯邦住房管理局（FHA）也在不遺餘力地為抵押貸款提供補貼，以至於零首付的貸款再次出現——這種虛假房價上行動力延緩了市場衰落的速度。

　　但是，房價下跌本身就是治愈經濟疾患的手段之一，而泡沫化的價格則是疾病的症狀。這就好比是醫生在發現患者體內用來抵抗病毒的白細胞數量上升時，反而決定消除這些白細胞。

　　按照同樣的邏輯，政府就可以維持低利率，而且他們的確是這樣做的。但低利率就會加重病情，相反，高利率才是合理的治療手段。但是，聯邦政府再一次向美國民衆保證永遠也不會這樣治愈疾病。

　　價格和工資的降低是另一種聯邦政府不想讓美國民衆輕信的治療手段（詳見第三章）。今天，很多財經作家都在說，“通貨緊縮造就的死亡漩渦”是當前美國經濟面對的最大威脅。這又是一派胡言。在“大蕭條”時期，物價下跌就曾是最難得的恩惠，因為它為失業者和即將花光積蓄者留下了一點兒顔面。

　　如今，美國政府則是傾盡所能地阻止價格下跌。而這通常又意味著以凱恩斯式的刺激手段推動對產品和服務的需求，以及加大貨幣供給。

　　價格下跌本來可以成為一種治療手段，但美國政府卻在推動價格上漲。

　　換句話說，市場試圖治愈經濟痼疾，而美國政府卻不想讓它發揮作用，政府對抗市場治療的手段就是創造更多“虛擬財富”。

　　但這些“虛擬財富”也不是政府用戲法變出來的，而是憑空創造出來的。救助華爾街和底特律汽車城的7 000億美元從何而來呢？都是美聯儲一手創造出來的。確切地說，就是美聯儲讓銀行持有更多的錢，所以這些美元不是“來源於”任何地方。美聯儲只需宣佈原本就有這些美元即可。

　　那經濟刺激計劃又該當何論呢？沒有一美元用的是稅收，全部資金都是借來的。這就是說，美國財政部發行債券及短期國庫券，然後再花光這些借來的資金。

　　由於聯邦政府是在赤字運行，所以它每年都需要更多的資金。今天，每個持有美國債券的人都知道，如果政府要贖回債券或者兌現短期國庫券，只能是借新債還舊債。

　　因此，美國政府用來拯救銀行、創造就業和維持超低利率的每一美元，不是來自通貨膨脹（以發行新美元稀釋現有美元的價值），就是源自循環負債。

本文摘自《國家為什麼會崩潰》

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　　作為準確預見了2008年金融危機的經濟學家，在這本書中，《紐約時報》最佳畅銷書作者彼得R26;希夫以極具說服力和挑戰性的言辞闡述了美國是如何陷入泥潭的，以及怎樣才能逃出這個泥潭。
　　希夫告訴我們，美國正在變成一個由政府吹起來的大泡沫，一個在殘酷的現實面前行將破裂的泡沫……美國經濟乃至我們每個人，都將面對災難性結局。希夫指出，當數十億美元刺激性資金註入已沒有造血功能的經濟體時，只會造就一個更深不可測的陷阱：美國政府只會更無所顧忌地開支，但卻找不到尋找償還債務的財富之源。最終，美國人將舉步維艱，國家也將面臨破產邊緣。
　　彼得-希夫認為，整個美國正在崩潰的邊緣，前方只有兩條道路可以選擇。美國腳下的這條道路將通往一場萬劫不复的貨幣與主權債務危機，這場危機將彻底摧毀美國，讓絕大多數人美國人陷入貧困。他以犀利的眼光告誡世人，美國應該面對現實，宣告破產，重組其債務，從根本上改革整個社會體系。
　　彼得-希夫以其特有的真知灼見分析認為，處於崩潰險境的美國對中國有著極大的參考意義。