銀行真能承受房價跌落的後果嗎

　　自20世紀90年代至21世紀前10年中期，我們一直在馬不停蹄、奮勇向前地放出越滾越大的貸款，可對貸款償還的擔保卻越縮越小。回顧一下我們在沖動中放出的貸款：

　　無首付住房貸款（兩筆貸款，第一筆用於80%的住房抵押貸款，第二筆用於20%的首付）；

　　僅支付利息貸款（同時可最多7年無須償還本金）；

　　暫緩性貸款（還貸時僅支付較少利息，待貸款到期後一並償還）；

　　無文件貸款（借貸人信息不予核實）。

　　此類舉措大大加快了放貸速度，因為就理論上來講，目前每個人都有資質申請住房貸款或房產淨值貸款！既然個人信息未予核實，又怎麼能說申請人不合格呢？如此這般，金融部門在短短幾年內就增加了15萬億美元債務還有何驚奇？消費者債務水平與收入水平之比，較"咆哮的20年代"翻了一倍還多，還有什麼好意外？這些都出於什麼原因？就是因為過去抵押貸款得之不易，正如我們在前面描述過的。

　　日本嬰兒潮一代高峰期早於其他發達國家15年（我們已在20世紀80年代對此發出了警告）。日本的遭遇驗證了我們對現代史上300年來所有記錄在案的經濟泡沫的研究。

本文摘自《經濟嚴冬就在眼前》

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　　 進入2012年，80年一遇的經濟嚴冬週期正在到來，發達國家和中國人口持續老齡化，信貸與房產泡沫不斷萎縮，銀行系統危機回潮，近百年來的首個通貨緊縮時代即將開啟！
　　這是一場完全不同的危機。
　　此次危機與20世紀70年代的通貨膨脹危機大相徑庭，我們必須採取完全不同的個人、投資與商業策略予以應對。未來幾年內，最大的意外是被人們一路看跌的美元將成為避風港並重展雄風，而金銀泡沫則會與股票泡沫一起煙消雲散。房產業將突破人們的預測底線，瘋狂下跌。